“谁说一定要政府掏现钱去盖了？”
“只要市委以‘红头文件’的形式，正式向全社会公布这个‘公共资源南移’的规划蓝图。不需要大楼拔地而起，只需要把规划图纸在市委广场上挂出来！”
张明远放下酒杯：
“您信不信，规划图挂出来不到一个星期，大川市所有的房地产开发商，所有的炒房客，就会像疯了一样挥舞着支票本来抢经开区的地皮！”
“因为在中国老百姓的骨子里，买房买的是什么？是学区！是医疗！是政务配套！”
“只要顶级公共资源落户的预期一旦形成，经开区周边的土地就会在极短时间内迎来十倍、甚至二十倍的恐怖暴涨！到那时候，政府手里囤积的地皮就是印钞机！随便出让几块边角料的商业地块，套现回来的钱，别说盖医院学校，就是把整个大川市的马路用大理石铺一遍都绰绰有余！”
“这叫用公共资源的预期，倒逼土地升值；再用土地升值的红利，反哺城市基建和招商引资！”
林振国张着嘴，几个呼吸后，苦笑一声，他几乎已经震惊到麻木了。
张明远提出的想法，一个比一个离经叛道，但仔细琢磨，却都是行得通的！
先导入顶级资源，炒热地皮，再卖地回血搞基建！这种前所未闻的“城市运营”思维，就像是一道狂暴的闪电，硬生生劈开了他脑子里那层固化了几十年的官僚壁垒！
可以说是空前的想法！
如果说前两招是“空手套白狼”，那这一招，简直就是用一纸红头文件，在荒地里凭空变出一座流淌着黄金的新城！
“那……那最后一招呢？”
林振国干咽了一口唾沫，声音颤抖得连他自己都没发觉。他现在看着张明远，就像是在看一个披着人皮的百年老妖。
张明远将双手交叉垫在下巴上，眼神渐渐变得凝重而务实：
“最后一招，也是最关键的一招。叫‘保姆式政府’与‘产业精准滴灌’。”
“前面三招把架子搭起来了，地皮炒热了，钱也进来了。但要保住经开区的牌子长久不倒，还得靠实实在在的企业落地。”
张明远伸出四根手指，开始极其清晰地拆解这套在后世沿海发达地区大杀四方的“放管服”招商利器：
“第一，抛弃那些‘高大上’的重工业和高污染产业幻想。大川市没有那个底子。咱们只盯准‘短平快’的轻资产——轻工制造、食品深加工、小型五金配件！”
“这些企业投资小、建厂快，只要水电一通，机器拉进来半个月就能出产值！这叫接地气！省里检查组下来一看，车间里热火朝天，哪怕规模小点，那也是实打实的就业和GDP！”