目光在她微微隆起的小腹上停了半秒。
"纪总，您好。"许南嘉笑着伸出手。
老纪握了一下，手劲不小。
"坐吧。陆衡跟我说了，你是这套院子的业主？"
"对。我妈妈留给我的。"
"好房子。"老纪环顾了一圈正厅，"四百多平，三进院落，格局保存完整。这种品相的四合院，整个安定门片区不超过五套。"
"纪总对这片很熟？"
"熟。"老纪把没点的烟别到耳朵上，"我在老城区干了二十年了。哪条胡同几棵槐树我都数得清。"
许南嘉笑了一下。
"那纪总给我讲讲——这次文旅改造项目，具体怎么个改法？"
老纪看了她一眼。
"你确定要听？这个说起来可长了。"
"我有时间。"
老纪拿出一份厚厚的文件夹，翻开了第一页。
"整个项目覆盖安定门到东直门片区，总投资规模在两百亿以上。核心思路就八个字——'修旧如旧，活化利用'。"
"活化利用怎么理解？"
"简单说——政府出钱修缮外立面和公共基础设施，业主自主决定内部用途。可以做文化展示空间、可以做精品酒店、也可以做高端民宿。只要通过文保审批就行。"
许南嘉的"商业洞察力"技能在后台安静运转。
系统同步弹出了一组数据——
【高端文化民宿模式分析：以该四合院的面积和地段，改造为精品民宿后，预估年租金收益——一千五百万至一千八百万。投资回报率——远高于纯持有等升值。】
许南嘉看到这个数字，眼睛亮了一下。
一千五百万。
每年。
"纪总。"
"嗯？"