"如果我想把这套院子做成高端文化民宿——你们项目方能提供什么支持？"
老纪放下了文件夹。
"装修设计、施工监理、运营管理——这些我们都有成熟的团队。但费用不低。一套这种规格的四合院改造下来，硬装加软装至少要两千万。"
"两千万。"许南嘉在心里转了一下。
她目前的流动资金——满打满算也就两千多万。全砸进去太冒险。
但她不需要全砸。
"纪总，我有一个方案。"
老纪挑了下眉。
"什么方案？"
许南嘉从随身的文件袋里取出了一份打印好的计划书。
薄薄三页纸。
递到了老纪面前。
老纪接过来，翻开第一页。
目光停住了。
"合资成立精品民宿管理公司？"
"对。"许南嘉的声音不急不缓，"我以四合院的物业使用权入股，占60%。项目方以装修施工和运营管理能力入股，占40%。公司独立运营，利润按股比分配。"
老纪没有立刻回答。
他翻到了第二页——财务测算。
然后第三页——风险控制条款。
整份计划书一共不到两千字。但逻辑清晰，数据扎实，连退出机制和违约责任都写得明明白白。
老纪把烟从耳朵上拿下来，在手指间转了两圈。
"许小姐——这个方案是你自己做的？"
"有问题吗？"
"没问题。"老纪抬头看着她，"我是说——做得太好了。"
他把计划书放在桌上，手指在第二页的财务测算上敲了两下。
"你这个年化收益率的估算——偏保守了。"