「明白了。」姚阵华若有所思，说出自己的理解道：「工业化就相当于累积原始资金，什么脏活累活都于，而去工业化，就是手里有钱了，可以向发达国家看齐，发展高附加值的产业。」
「嗯，这是通往发达国家的必经路。」张扬点了点头，又说道：「但以我们对基建的执著，大概率不会彻底去工业化，而是会把低端工业西移，或者交给东南亚国家，再用电力对它们产出进行锚定，沿海地区则是进行产业升级。」
无论国家也好，还是个人也罢，都需要积累原始资本。
往前数几百年，西方国家历史无非就两个字，掠夺。
掠夺他人财富，是最快完成原始积累的方式。
只有完成原始积累，才能有钱进行产业升级，去建设高附加值的产业，再通过产品收割全世界。
华国近代是被掠夺对象，这是明确写进历史书的，换句话来说，西方国家的高福利，是建立在华国近代屈辱之上的吸血。
「假设说10年后，房地产泡沫破裂，产业升级能重塑这个行业吗？」陈新戈询问。
他目光看得非常长远，但最主要的原因还是房地产太赚钱了，他有点舍不得这台印钞机。
「强者恒强，回到我最开始的那句话，历史给人的唯一教训，就是人们从未在历史中吸取任何教训。」张扬依旧从容回应。
房地产这个行业不会一直涨，也不会一直跌。
就拿东京房价来说，在1999年触底45万日元/平方米后，又开启了新一轮上涨，截止到2009年12月，房价已经回到了67万日元/平方米。
无论是股市、房价还是经济，它都是一个又一个的波动周期，都说学会周期可以致富，说的就是抓住周期底部。
这里值得一提的是，想投资房地产还需要明确一点，那就是要找准核心区，例如有知名医院和学校，必须谨记买房不是买房，而是买配套。
总结就一句话：深山老林的别墅没有价值，临近故宫的老破小万人抢购。
张扬从容不迫，逻辑镇密的回答让在场房地产老总都频频点头，一张张名片如雪花般，落到张扬手心。
王亚伟这位「公募一哥」也不得不承认，张扬的见识和谈吐，完全不像他这个年纪可以拥有的，竟然连他也为之折服。
等忙完这一阵，他决定了，先买两套房再说。
沪都的房子，特别是核心区的房产，肯定具备投资属性。
不单单是王亚伟，何婧、程博也被张扬说得心痒痒，恨不得现在就去贷款买房。
他们都是金融科班出身，知道怎么玩金融杠杆。
房地产最常见的杠杆，就是通过长期贷款，用时间换空间，再把房产租出去回笼资金，再把钱拿去付首付，反复拉高杠杆比例。
当然了。
这玩法仅限于房产牛市。
2小时后，这场房地产交流饭局悄然落下帷幕。
张扬的侃侃而谈，也让他的名字深深刻进了这些房地产老总的脑海。