可能真只有二三十年后习以为常的那种见怪不怪，才会把这事儿当寻常。
在座都有点笑。
多半沪海搞建筑设计的专家们，反而不敢说这种外行话。
更主要是还是没见过。
八五年前后能出国的真是凤毛麟角，相当部分还出去就没回来。
所以做惯了赫鲁晓夫楼风格的七八十年代宿舍区风格，对这种高要求有点战战兢兢也正常。
让卫东纯属热心帮忙：“您几位看看这张照片，是汽车制造厂的住宅区规划，请设计院专家手绘的，这两栋已经在建，集资建房的商品房销售，沿着这挨边儿修过一排的高层建筑，就把七万平米厂区，除了厂房之外的大量宿舍楼棚户区转移过来朝天上发展，腾出来巨大面积，这里做商业中心，这边几栋小高层洋房，搞个湖，临湖几栋别墅是给外方专家高层，这就是个标准的社区。”
可能专家来，言必风格，抬手精神，放手主题，整复杂了。
外行对外行介绍反而简单轻松：“这规划是谁做的。”
让卫东没贪功：“自己捣鼓的，按照我们出国考察的内容捏把捏把，江州这个是以西山计算机大厦为核心，周围建设，商州这个学的HK，农贸市场贯穿其中，平京汽车厂的特点是外围建筑底部做汽车4S……高标准的汽车销售店铺，这边商业中心要汇聚全国汽车厂商办公之类……哦哦哦，还有这。”
又翻出江州动物园楼区的照片，这是已经完工的场景，跟后期售卖十来栋的规划对比：“这边江州钢城，这边是市区，动物园恰恰处在西郊边缘，跟沪海这个类似，我们就以动物园为中心主题，当然我们这个比较亲民便宜，主打个把市区拆迁朝边缘转移，谨供参考。”
最后还想起最新的两座平京大楼建设：“这是平京火车站南边的建设，对着远处不是砖儿台吗，就想借助交通便利、距离较近的特点做全国电视制作大厦，这座酒店呢在几家著名医院附近，所以建筑规划设计也是面向医学会议、专业护理等方向考虑，这也算规划吧。”
各位都听出来，说得什么天花乱坠，其实就是找个主题：“围绕海外人士、外国专家、港澳台同胞，那就应该凸显点国际气派，还是异域风情？”
让卫东居然敢瞎扯：“我们能做什么异域风情，在老外眼里还不是似是而非，就像我们去国外看唐人街之类，也不正宗，但沪海本来就很有建筑特色，新式里弄、老洋房的街区很美，统一成这种感觉，但更宽敞，更高大，我个人再建议做成小街区方便未来发展。”
这边肯定就要问为什么。
让卫东是真见过未来啊：“我们人太多，面积又大，好比沪海最美的地方应该到处都有，但非得全都集中到外滩，而且是外滩那口子上一丢丢，可不挤得慌，那句话怎么说来着，一枝独秀不是春，百花齐放春满园，小街区就是没有中心，每块都能平均发展，各自找些特点就行，东京这块做得好，HK差点。”
这绝对是个二十世纪八十年代罕见的观点。
这会儿都巴不得搞个中心建筑，一切都围绕这里来，西山大厦就有这个趋势，但让卫东做主用周围小街区分散了核心地位。
周围四星级酒店、住宅高楼、商业中心啥的应该都不亚于这栋楼规模，变得没那么鹤立鸡群。
其实他潜意识里是想削弱西山计算机大厦的产业地位，免得被洋鬼子发现起了提防之心。
沪海这几位都姑且听了。
然后才反过来询问让卫东提到这些房地产背后是怎么回事。
让卫东才有点吃惊，卧槽，老子说不做房地产，结果七零八碎的做了这么多吗。
但又基本不赚钱，出发点都是为了解决员工住宿、企业发展规模之类。
所以讲起来倒也没有半点心虚。
造价、成本、售价，收益其实在建筑底部的商业门面、目前看起来还可有可无的地下车库。