他连这家店到底能不能开起来都没想明白，儿子已经准备把未来十年的位置先占住了。
叶辰神色如常。
“孙叔，我跟您算笔账。”
“一年两年，您租给谁都是租。可中间换一次租客，招租、空置、扯皮，哪样都费事。”
“我签十年，您省心。”
“当然，租金不能十年不变。真那样，您吃亏，我也不占这个便宜。”
孙老板脸上的笑收了些。
“那你打算怎么租？”
“前三年，每年九万六。”
“从第四年开始，每两年上涨百分之十。”
“首年租金一次付清，另外押两个月租金。”
叶辰停了一下。
“不过丑话也得说在前面。”
“十年里，您不能无故提前收铺。真要违约，除了赔三年房租，还得补偿我们的装修损失。”
孙老板背着手，在铺子里来回走了两圈。
“第四年开始，每两年涨百分之十……”
他摸了摸下巴。
“小伙子，你年纪不大，账倒是算得清楚。”
叶辰笑了笑。
“先把账算明白，以后才不伤和气。”
孙老板抬起头。
“行。”
“今天签？”
“今天签。”
叶辰从包里取出笔。
“合同写清楚，明天再去把备案办了。”
“行，没问题。”
孙老板一拍大腿。