“咱就在这儿说吧。”房东指了指旁边的车，把合同铺在车前盖上。
李毅站在房东旁边，看着租赁合同。
房东用手指点着合同第一条，笑着说道：“面积我再跟你对一遍，房本上登记的建筑面积八十五平，没有骗你。”
“好！”
“租金是七千一个月，押一付三，第一次交就是一个月押金和三个月房租，一共两万八千块。”房东语速不快，说完一句看一下条款，“三年一签，每年租金递增百分之五，合同里写死了。”
李毅低头看着合同条款。
押一付三、递增百分之五、不能擅自转租、不能做违法违规营生、不能做重油烟生意、房东配合提供产权证明办执照等等，一条条都在情理之中，没有藏着掖着的坑。
李毅指了指其中一行说道：“王哥，我做烘焙，烤箱、醒发箱都有，有点噪音和热气，但没有油烟，这个您放心。我可以在附加条款里写清楚，不做明火重餐。”
房东抬头看了李毅一眼，点点头说道：“烘焙我知道，就是面包蛋糕。行，只要不把楼底下熏得乌烟瘴气，我不管你做啥生意。”
“还有，装修期说好了是给你一个月，这周末早餐店腾空后，也就是说十二号开始你就可以装修了，到下个月十一号正好是一个月。
十二月就按照半个月来付房租就行了，多的那几天就当是送你了。”房东忽然补了一句，“年轻人出来创业不容易，别刚开门就被房租压死。”
李毅愣了一下，随即连忙道谢。他原本以为房东会按天折算的，没想到这么爽快。
“物业、水电你自己去物业交，户号我等会儿给你写纸上。房子主体结构你不能动，墙不能砸，其他轻装修你自己弄。到期不租，你把自己的设备搬走，地面墙面恢复个大概就行，我也不刁难你。”
条款一条条对完，李毅轻声问道：“王哥，我能不能加两条？第一，您保证这铺子产权清晰，没有抵押、查封等其他纠纷，能正常办营业执照和食品经营许可证；第二，如果遇到拆迁、政府整改等类似的不可抗力，租金按实际天数退，押金全退。”
房东听了后没生气，反而笑着点了点头：“你还挺心细的，会办事。行，都加上，我做人敞亮，不搞那些阴的。”
李毅彻底放下心，从文件袋里掏出笔，把名字一笔一画写在乙方位置，签字按手印。
日期：2014年11月8日。
房东在甲方的位置签了字，按了红手印，一式两份，一人一份。
“租金直接转到我卡上就行，以后每个季度付一次租金，转账的时候备注上几月到几月的租金，方便咱们双方对账。”房东把银行卡号和开户行都写在合同上。
李毅登录上手机银行，转账三万一千五，付了三个半月的房租和押金。看着手机余额一下子少了一大截，李毅却半点不心疼，反而心里满是踏实和期待。
转完账后，房东递过来一串钥匙。
“一共五把钥匙，每个钥匙上面标注的有：卷闸门、后门、储藏室、电表箱和水表箱。等周末早餐店撤了以后，你就可以进场装修了。”
李毅接过钥匙，攥在手心，凉丝丝的金属，很快被手汗捂热。
握着这串钥匙，就像握住了属于他和李玉婷、还有三个未出世小宝贝的甜蜜未来。
一间烘焙小店，三餐四季，爱人在侧，儿女绕膝，往后的日子，只会越来越甜，越来越安稳。