张工拿出本子，边写边画给林辰解释：
“林老板，第一阶段是拆房加地下预埋，我们多上两个土建队，两头同时干活，互不耽误。”
“一队专门拆房子拉渣土，用破碎锤打一米二的冻土层，挖地基、浇地梁，天冷混凝土凝固慢，我们搭暖棚、烧煤保温，再用蒸汽养护，正常七天凝固拆模，现在三天就够。”
“另一队在院子西边单独干活，同步打深的饮用水井，挖化粪池、隔油池、渗水井，把井房基础也一次性砌完，等四月冻土彻底化开，地下活全干完，直接接主体施工，一点不耽误事。”
“第二阶段主体封顶加外墙封闭，瓦工、木工、钢筋工二十四小时两班倒，人歇活不歇。”
“既然要赶时间，我的计划是不傻等封顶，一层墙砌完，立马装窗框、做保温、贴外墙砖，所有配套跟着主体走。”
“屋顶用预制板加红陶瓦，比现浇屋顶省十天工期，还结实好看，防水做两层SBS卷材，防雨防渗，等到主体封顶，外墙、窗户、屋顶全完了，装修队当天就能进场。”
“你看，到了第三阶段精装加庭院施工，室内分四个专业班组两班倒，我能调来二十个水电工分两队，一二层同步走线铺管，做防水，闭水试验跟后续工序同步做，不耽误一点时间。”
“二十五人的瓦工组分段贴砖……”
“十五个木工同步进场，吊顶、做门套……”
“最后油工进场，全屋刷米白乳胶漆，开排风扇加速晾干……”
“最后七天统一装……”
“室外院子同步施工，砌围墙、建车库、装铁艺大门……”
张工说完，嗓子都快冒烟了，赶紧喝了口水，底气十足的继续说：
“林老板，这些工艺全是今年盖楼的成熟技术，蒸汽养护、早强水泥、SBS防水，都是市面上最稳妥的，咱就是纯靠多上人、穿插干活硬抢工期，绝对靠谱，这点你放心吧。”
林辰听完，没啥毛病，干脆的直接拍板：
“行，就按你说的来，需要啥你就直接说，我这边全配合到位。”
张工和小李对视一眼，心里又惊又喜，干了这么多年的建筑行业，从没见过这么痛快，这么舍得砸钱的主家，属实开眼了。
两人又和林辰算了盖别墅的整体预算，因为是加急的，包括冻土开工，人工和设备成本也跟之前的不一样了，上浮的比较多，即便是给了优惠，全下来最少也得需要五十万。
单单冻土破碎与基坑保温就多花了不少，还有人工成本翻了倍，但是林辰不在乎这点，一年一百万根本花不完。
临走前小李多问了一句：
“林老板，咱盖这么大的房子，村里镇上手续用不用提前跑？别中途有人查，耽误干活。”
林辰摆了摆手，一脸从容，他太懂村里这点规矩了：
“这你俩不用操心，我是老宅基地原址翻建，不占新地，早就跟主任打完招呼了，回头补个村里登记就完事，镇上就是走个过场，一点阻碍没有，你们踏实干活就行了。”
零几年的东北农村，宅基地管理本来就松，原址翻建不用层层审批，村里点头就是通行证，再加上林辰的身份，这根本不算啥事。
送走施工队，院里一下子清静下来。
几人回屋，谢大脚有些心疼的说道：