谭小磊一屁股坐在办公桌上，吐了一口烟道：“和馨姐沟通了，款没问题，沈律那边也拟订了合同。”
“两栋楼一共223套精装公寓，每套30平左右，单价大概28万，总价6000万出头。”
陈昂算了算，看向他，“一次性付清，价格可以压到5000万吗？
谭小磊沉吟一下，点点头，“大概率可以，当时我和他谈过，他嘀咕过打八折的话。那边急着脱手。”
陈昂点了点头，又翻开另一份文件。
这是谭小磊前阵子去大学城踩盘时带回来的，是一个新建的公寓楼盘，已经开发到尾声。
四栋十八层电梯公寓，总共1186套精装，附送一层商业店铺68间，地下停车场415个车位。
这是一个整体打包抵押的项目，开发商没大额现金还贷，房源无法解锁。
现在开价3.7亿，找人整体接盘。
当下大环境能拿得出这么多现金，还敢赌长线投资的人很少，所以挂了快半年一直没成交。
“这个楼盘你觉得怎么样。”陈昂扬了扬手里的文件。
谭小磊扇了一下眼前的烟雾，看了一眼，道：“地段好，紧挨着滨大北门，周边四所高校，租房需求稳得很。”
“店铺和车位都能做长期收租，资产本身没问题。就是总价太高，3.7亿。”
说着，他接过调研报告翻开，指着其中一页数据，“我算过了，1186套，满租的话年租金回报大概四、五个点，加上店铺和车位，长期持有稳赚不赔。但短期资金压力确实大。”
陈昂瞄了他一眼，“先去现场看看。顺便约一下那两栋公寓楼的业主，看能不能早点确定下来。”
两人下楼，谭小磊跟在后面。
路过隔壁一楼招租大厅时，陈昂往那边扫了一眼。
谢子良正站在沙盘旁边接待一对中年夫妇，手里拿着户型图，脊背微微躬着，脸上挂着和刚才一样的温和笑意。
vip室的门还关着，也不知道王平和杨宏还在不在里面谈。