十二月七日下午两点。
清水县委招待所，一号迎宾厅。
这间通常只有接待市里领导才会启用的贵宾厅，此刻门窗紧闭。巨大的水晶吊灯洒下明亮的光，虽然是商业会谈，但也显得有几分肃穆。
椭圆形的红木会议桌两边，泾渭分明。
左边，是清水县权力金字塔最顶尖的四个人：县委书记周炳润、县长孙建国、县委专职副书记陈立州、常务副县长马卫东。
右边，只有两个人：陈氏地产掌舵人陈遇欢，以及坐在他侧后方、手里拎着黑色公文包的投资拓展部总经理陆泽言。
遇欢靠在椅背上，修长的手指在桌面上轻轻敲了两下。
“周书记，孙县长。”
陈遇欢笑眯眯的开口。
“陈氏地产的做事风格，向来是谋定而后动。上次咱们已经把话说开了。今天，我是带着陈氏董事会全票通过的决议来的。”
陈遇欢微微偏头，打了个手势。
陆泽言立刻会意，打开公文包，取出一份装订精美、并且盖着陈氏地产集团鲜红公章的文件，双手恭敬地放置在周炳润的手边。
“《关于参与清水县龙腾新区一期政务核心区基建项目之BOT合作意向书》。”
周炳润低声念出了封面上的标题，心脏忍不住猛地跳动了两下。
孙建国、陈立州和马卫东也下意识地往前探了探身子，目光死死地盯住那份文件。
“周书记，各位领导。”
陈遇欢十指交叉，开始在谈判桌上展现出他作为资本大鳄的獠牙和筹码：
“根据这份意向书，陈氏地产承诺：将全资垫付并代建龙腾新区管委会行政大楼、占地两百亩的人民广场、以及‘三纵两横’的新区核心路网。首期预估基建投资总额，为二点五个亿。”
两点五个亿！
这个数字一报出来，孙建国的喉结剧烈地滚动了一下，连呼吸都变得粗重了。这可是比整个清水县一年的财政收入还要多出两倍的巨款啊！
陈遇欢将众人的反应尽收眼底，继续抛出他的条件：
“大楼和路网建成验收合格后，产权无偿移交给清水县政府。”
“作为交换对价，陈氏地产要求：获得行政大楼正对面、及人民广场两侧，共计三百五十亩商业及住宅用地的独家开发经营权。土地出让金，以目前南安镇的原始地价作为基准线，进行协议出让。”
“这份意向书，只要贵县同意，资金一周内可以进监管账户。”
周炳润没有立刻答复。
他强压着心头的狂喜，翻开了那份意向书。孙建国、马卫东等人也纷纷站起身，凑到周炳润身边，几颗脑袋凑在一起，逐字逐句、如饥似渴地审视着里面的条款。
这就是张明远给他们画的那个天大的饼！