“当这个集群成型了，你这块没人要的‘烂地’，就变成了会下金蛋的‘熟地’。”
“到那时候……”
张明远看着陈遇欢，嘴角勾起一抹笑意。
“你手里的资产，就不再是一堆钢筋水泥，而是一个拥有稳定现金流的聚宝盆。”
“这就叫——商业运营，反哺地产。”
孙志听得冷汗直流。
他手里的笔停在笔记本上，半天没动。
这套理论，完全颠覆了他从书本上、从深圳学来的那些“高大上”的经验。但仔细一想，在那个特定的地段，这却是唯一可行的解药。
这是典型的降维打击。
用运营的思维做地产，用民生的刚需打败虚无的高端。
陈遇欢手里的核桃彻底不转了。
他虽然听不懂那些专业术语，但他陈遇欢也不是个草包，张明远话里话外，深入浅出的道理他听的清清楚楚，也想的明白。
如果是之前，他觉得张明远只是个人才。
现在，他觉得这小子是个妖孽。
“张先生，您的这个生活商业集群设想，商业运营，反哺地产的商业思维，实在是精妙，高瞻远瞩，您是个真正的商业精英。”
孙志这个海归并没有把自己的桀骜贯彻到底，而是站起身，主动伸出了自己的右手，说出了极为真诚的赞誉。
张明远伸出手，握住了孙志的手。
面对这位海归精英的盛赞，他并没有表现出丝毫的飘飘然，反而微微欠身，姿态谦逊。
“孙哥过奖了。”
张明远语气诚恳。
“我哪算什么商业精英，不过是个刚出校门的学生。这些想法，也就是平时在街头巷尾瞎转悠，看老百姓过日子，琢磨出来的一点笨办法。真要论专业，还得靠孙哥这样的科班人才来把关落地。”
这番话，既给足了孙志面子，又把自己摘得干干净净。
孙志眼中的敬意更浓了。有才华不可怕，可怕的是有才华还如此低调、懂分寸。
张明远坐回椅子上，端起茶杯抿了一口。
心里却是一片清明。
这哪是他的智慧。
这是后世那位曾经登上首富宝座的王健林，用数千亿资产砸出来的“万达模式”——订单地产。