第一个要找的人，是守备太监李宏。
秦浩然派人请李宏到公署来。李宏来得很快，进门便笑呵呵地问：“大人召我，可是有要事？”
秦浩然请他在后堂坐下，让人上了茶：“李镇守，应天府有一桩大事，我想请你来牵头。”
李宏端茶的手微微一顿，脸上的笑意收了几分：“大人请说。”
秦浩然从案上取出一幅舆图铺开，指着应天府城东门外一片沿江的空地：“这片地，荒了十几年了。北面靠着长江，南面连着运河，东面是官道，西面紧挨着应天府城。水陆交通都在这里交汇，偏偏一直没人动它。我打算在这里建一座新城——商铺、码头、仓储、市集，一体规划，分段开发。”
李宏的眼睛慢慢亮了起来。他久居南京，对这片地再熟悉不过。
确实如秦浩然所说，位置极佳，却因为涉及各方利益，历任巡抚都不敢碰。
凑近了看舆图：“大人，这片地牵涉的人可不少。东面那几块地是魏国公府的，西面那几块是南京工部的官地，中间还夹着几块私人的田产，要拿下来，不是件容易的事。”
“这就是我找你来的原因。”秦浩然看着李宏。
“你身为南京守备太监，执掌宫城防务，常年与一众勋贵周旋，最清楚他们的底细与喜好。此番地块事宜，由你全权牵头主事，我命赵秉忠全力配合，在朝堂为你兜底撑腰。
寻常交涉谈判，由你出面；若遇阻滞刁难，自有我出面镇压摆平。待工程落成，三成利润尽数归你。”
李宏端着茶盏的手微微一顿。
原本以为秦浩然不过是想借他的内官身份压一压南京那些勋贵的架子，给几分薄面便罢了。
没曾想，竟是大方让出三成利银。三成，那可是真金白银的数目，不是空口人情。
放下茶盏，目光在秦浩然脸上停了片刻，稍作思忖，心下便豁然通透。
这笔银两，明面上是给自己的，实则是要他尽数送入宫中内帑。
南京守备太监虽位高，却终究是外差。
若能以此有功绩，调入北京司礼监、擢升秉笔太监，便指日可待。
秦浩然这是在给自己递梯子，一条直通御前的梯子。
“大人，这事我接了。”
秦浩然点了点头，对这个回答毫不意外：“那就这么说定了。你从明日开始，先去接触魏国公府和南京工部的人，摸清他们的底价和条件。我让赵秉忠配合你，需要什么文书、需要什么授权，直接找他拿。”
“中丞放心，咱家别的不行，讨价还价这门手艺，在宫里练了二十年了。”
接下来的半个月，秦浩然一边处理应天巡抚的日常公务，一边接待南都勋贵和六部尚书的来访。