美子嘴角偷偷弯起一个浅浅的弧度，立刻恢复了干练助理的模样，专心开车，不再打趣。
车子一路前行，渐渐离开人流密集的核心商圈，驶入东京主城区住宅与商务交界的地带。
秦寿收敛了玩笑神色，重新进入工作状态，目光沉稳地扫过窗外成片的公寓、临街商铺。
闲置空地以及正在悄悄施工的地铁扩建工地，眼神一点点变得深邃。
那些在旁人眼中平平无奇的街区，在他眼里，却是十年后寸土寸金的黄金地段。
这就好比在2000年，你逛北京和上海一样，看哪里都是机会。
“美子，靠边停一下。”
车子平稳安静地靠在路边。
秦寿推开车门，缓步走下车。
微凉的晚风拂过脸颊，带着东京暮色里特有的烟火气息。
他站在街头，抬眼望去，眼前这片区域老旧公寓楼密集。
街道不算宽阔，地铁扩建的围挡隐约可见，城市未来规划的痕迹藏在不起眼的角落。
在绝大多数人眼里，这里只是普通居民区。
房价平稳、租金普通、投资回报缓慢，几乎没有值得大笔投入的价值。
可秦寿看到的，是十年后的人潮汹涌、地价飞涨、租客挤破头、房价翻上十倍乃至几十倍的疯狂景象。
他比这个时代任何人都清楚，几年之后那场席卷全日本的地产狂潮，会把东京核心区的土地，推到一个令人瞠目结舌的高度。
他转身看向跟着下车的美子，语气瞬间变得严肃郑重，正式下达了此行第二个关键战略布局。
“从今天开始，你除了全权负责漫画公司的整合、收购、签约事宜之外，再额外成立一家专属的房产中介机构。”
美子微微一怔，立刻从随身包里拿出小巧的笔记本，翻开新的一页，笔尖悬停纸面，身姿端正，静静等待指令，一丝不苟。
“名字你自己定，注册流程、选址、招人，全部由你全权负责，资金我全额提供，不设上限。”
秦寿望着远处城市深处不断亮起的灯火，声音沉稳有力，每一句都指向未来。
“这家机构，不用去做普通中介的散客生意，不接零散租房、不做小额居间，它的任务只有两个——买房，租房。”
他顿了顿，一字一句清晰交代：
“买房，就是不计较短期租金回报，不在小价格上纠结，重点锁定东京核心区域。
涩谷、新宿、银座、港区、千代田，以及未来规划中的地铁延伸段、城市更新区、大学周边。