2006年的燕京楼市还处在上升初期，远没有后来那般疯狂。赵远眼光独到，早早盯上了这块市场，长远地产拿出近亿资金，在燕京拿下一宗优质住宅地块。
业内像万达这类老牌房企，开发模式早已成熟：“拿到地之后，用土地权证向银行申请抵押贷款，套出资金启动建设，等楼盘盖到预售标准就开盘回款。”
“整套流程的核心就是撬动杠杆——用银行的钱盖楼，用购房者的钱还银行，自有资金占用的比例压到最低，周转效率拉到最高。”
“这套打法不是谁独创的，全行业都在用，区别只在于谁的信用好、贷款成本低、回款速度快。”
长远地产走的也是这条路。拿地、抵押、贷款、建设、预售、回款——每一步都踩在行业惯例的节奏上。
“不同的是，长远作为集团旗下新设的板块，没有历史包袱，启动快，决策链条短，从拿地到开工的周期比老牌房企压缩了不少。”
不过赵远心里清楚，这种靠抵押、预售快速周转的模式，红利期不会太长。
国家很快就会出台相关调控政策，收紧地产行业的贷款和预售规则，到时候这套玩法就行不通了。趁着窗口期抓紧布局，能赚一笔是一笔。
线下地产稳步蓄力的同时，坐镇燕京的长远文娱，在整个文娱圈掀起了不小的动静。负责人王银花彻底吃透了赵远的布局思路。
手上两条线同步推进：“一边派人对接各大影视剧组，投资优质电视剧项目；”
“另一边严格按照指令，大范围收购各类版权，一边囤货一边梳理可流转的资源，形成完整的业务链条。”
长远的收购思路十分清晰，专挑当下价格低廉、未来潜力无穷的老牌歌曲。团队筛选出一批传唱度高但当下售价便宜的老歌，尽数拿下全球独家信息网络传播权+独家彩铃权+独家无线下载权；
市面上的小众精品网络小说、原创影视剧本，也批量买断独家权益。
针对周杰伦这类顶流艺人的版权，王银花亲自带队谈判。
眼下距离七月份《信息网络传播权保护条例》正式实施还有一段时间，全网版权意识淡薄，网络传播相关的授权几乎等同于半卖半送，价格低得离谱。
一间商务会客室内，王银花和阿尔法音乐总经理杨俊荣完成了最后一页合同的签署。王银花拿起签好的文件，站起身伸出手：“杨总，合作愉快。”
杨俊荣笑着起身回握：“合作愉快。”
王银花低头翻看手中的两份合同，一份来自阿尔法音乐，另一份是早前敲定的索尼音乐协议。两份文件叠加，拿下了周杰伦所有已发行专辑的录音权、彩铃使用权，以及“全网独家网络传播权”，
还额外拿到了对方下一张新专辑的优先签约权，全部费用加起来只有二百四十八万。
其实赵远这段时间让他们大肆收购也是有原因的，赶在了新规落地之前出手。等七月份条例正式推行，版权价格必然暴涨，到时候就算价格翻上一两倍，也别想拿下这么完整的授权。
目送王银花一行人风风火火离开，阿尔法音乐的秘书凑到杨俊荣身边，满脸疑惑：“经理，这个长远文娱到底是什么来头？”
“最近圈子里都在传，他们接连签下不少音乐人的网络独家授权，花这么多钱做这个，有什么意义啊”