客厅里安静得只能听到纸张翻动的沙沙声。
两分钟后，江衍的动作停住了。
他的手指点了点合同的第七页第三款。
“李律师是吧？”江衍连头都没抬，声音冷淡。
“是、是。”领头的律师心里莫名“咯噔”一下，赶紧凑上前。
江衍指着那行条款，语气犀利如刀：
“这里的违约责任认定条款，为什么只规定了卖家在未能按期交付房屋时的违约金上限为总房款的百分之十？”
“万一他拿到我的全款后，故意拖延腾退时间，甚至在这期间利用房屋实体再次进行违规抵押操作，这百分之十的违约金，够赔我的时间成本吗？”
李律师冷汗瞬间就下来了。他没想到这个年轻的二代，眼睛竟然这么毒！
“还有这里。”江衍翻到第十二页。
“腾退期限模糊。合同里写的是款项结清后合理时间内腾退。”
“什么叫合理时间？三天是合理，三个月也是合理。”
“我要的是两天内必须交接完成。”
“把合理时间改成款项结清后四十八小时内无条件腾退，逾期一天，违约金一百万。”
接着，江衍又翻到了最后一页。
“资产保全隔离条款呢？”
“卖家现在是被法院盯着的人，如果他在交易过程中突然被强制采取刑事措施，导致网签系统异常。”
“这笔进入监管账户的资金如何实现秒级退回？”
“为什么没有第三方担保连带责任？”
三个问题，如同三把锋利的匕首，精准无比地刺穿了这份看似完美的合同中最隐蔽的陷阱。
这根本不是一个十八岁少爷能拥有的见识！
这堪比专业律师了。
四个律师面面相觑，后背已经被冷汗湿透。
老马更是吓得大气都不敢出。