“建国啊……”李永端起茶杯抿了一口，笑着试探道：“我听说，咱们那个沉浸式古风体验项目的二期工程，马上就要拉开架势了？这可又是县里的一大手笔啊！现在选定具体落在哪个地方了吗？”
他苦笑着摇了摇头，摆出一副讳莫如深的神态：“永哥，不瞒你说，这件事县里面确实是刚定下个调子，各种审批手续都还在内部走着呢，初步方案也是今天刚敲定，实话说，这事儿目前来说绝对还在严格保密阶段，根本没对外宣传，除了几个核心的县领导，还有我们局里专班的几个人之外，外面根本都不清楚呢！”
李永闻言，呵呵笑了两声，眼底闪过一丝精明：“这样啊，不过话说回来，小寨村那个一期项目能搞得这么成功，建国你可是居功至伟、占了首功的！这接下来的二期工程，县里肯定还是点将让你来全盘负责吧？”
赵建国笑了声，对这个倒也没有刻意避讳，点点头说道：“永哥，大家都是自家兄弟，我跟你说实话，二期工程确实还是我所在的产业发展股在局里牵头，现在的实施方案和上报材料，也都在紧锣密鼓地准备中。”
李永目光猛地一闪，心里大定，知道自己今天是找对真神了，立刻凑近了些：“建国，那哥哥就跟你掏个心窝子，二期的选址，到底定下来没有？县里准备以什么样的方式来开展？”
赵建国面露难色，连连摆手：“永哥，真不是老弟不给你面子，这事儿可是保密的，在红头文件没下来之前，谁也不敢乱开口啊！”
李永语气诚恳地说道：“不瞒你说，建国，我老家就是三沟村的！你肯定也猜到了，今天三沟村的村支书李树立给我打电话了，说你过去把村里的基础情况摸了个底朝天，李树立是我没出五服的堂哥，这几年，咱们县底下的农村是个什么光景你也清楚，三沟村的年轻人们，跑出去打工的打工，在城里买房搬走的搬走，村里留下的全都是些老弱病残，眼看着一个好好的村子就快变成空心村了！我堂哥作为支书，为了给村里找条活路、拉点投资，这几年也是操碎了心，头发都白了一半。”
他看着赵建国，眼神热切：“今天一从你手底下那个小干事嘴里得到一丁点消息，他激动得连饭都没吃，立刻就给我打过来电话了，建国，这件事要是真能成，那对三沟村的老少爷们儿来说，绝对是一件能改写命运的大好事！你就给哥哥透个底，咱们三沟村……到底有没有希望能选上这次的二期工程？”
赵建国听着他这番声情并茂的诉求，眉头紧紧地皱了起来，手指无意识地敲击着膝盖，似乎陷入了极大的犹豫和挣扎之中，半天没有说话。
李永也知道这种涉及县里重大项目机密的事让他为难，于是深吸一口气，沉声保证道：“建国老弟，我也知道你身处那个位置有你的难处，你放一百个心，今天出得你口，入得我耳，这件事绝不牵扯到你半点责任！我就是想要个准信儿，看看咱们三沟村到底有没有希望！如果有希望，剩下的硬仗，我们三沟村自己去想办法打！”
他闻言，似乎终于被这份诚意打动了，长长地叹了一口气，有些无奈地埋怨了一句：“孙开这个大嘴巴，真是成事不足败事有余！行吧，既然永哥话都说到这份上了，我要是再藏着掖着，就不拿你当兄弟了，我就跟你透个实底！”
李永立刻坐直了身子，屏气凝神。
“三沟村，的确在我们的考察名单范围内。”赵建国目光直视李永：“但是，这一次，我们一共要在全县范围内考察五个备选村子！永哥，我说句得罪人的实话，相比于其他几个备选，三沟村的优势，其实并不明显！”
“为什么？”李永心里一紧。
“规模问题。”他解释道：“小寨村目前的火爆程度你也看到了，但是它有一个致命的弱点，就是体量太小，旅游承载能力极其有限，一到节假日就瘫痪，这一次搞二期，县里领导的明确指示就是要扩大规模，打造一个文旅集群！而三沟村的整体规模，满打满算也就跟小寨村差不多大，如果二期建在三沟村，将来的承载能力基本上还是原地踏步，解决不了根本问题，所以，在选址评估的权重上，三沟村是吃了大亏的。”
李永眼中的精光一闪而过，他在县政府办看惯了各种项目的博弈，对于赵建国说的这个劣势，他反倒没有太放在心上。
承载能力固然是业务部门看重的重要指标，但能影响一个几千万政府项目最终落地的，往往不仅是业务指标！背后的人脉角力、村集体的配合度、甚至某个领导的一句话，都有可能彻底扭转乾坤！这个承载能力，绝不能完全起到一锤定音的决定性作用！
想通了这一点，李永笑着点了点头：“我明白了建国，有劣势不怕，只要在名单里就行！那哥再问一句，这个二期项目，县里准备采用什么样的建设方式？”
他喝了口水，缓缓说道：“根据县领导的最终研究决定，二期工程为了追求短平快，不搞大拆大建，准备以整村运营的方式来进行。”
“整村运营？”李永一愣。
“对，也就是说，需要村里绝大部分的常住村民都搬出去，把老宅子腾出来，统一交给县产投集团进行改造和商业租赁！当然，村民不会白搬，会有财政补贴的租金，每家每户，根据院子的实际占地大小、房屋新旧程度进行定级评估，然后给付租金，至于补贴的这笔租金有多少，我只能说，肯定比他们自己租给外地打工的赚得多，而且多不少！但有一条铁律，这笔钱绝对是有严格上限的！”
李永闻言，瞬间心领神会。
有上限！而且是由政府主导的统一租赁！
这在体制内的行话里，就意味着讨价还价的余地极小！基本就是政府制定出一条红线划下去，同意这个价的就签约拿钱走人，不同意的你想当钉子户要天价，也绝对不会因为你个人的意志而改变政策，大不了政府不租你的就是了。