林度拿出手机。打开省城自然资源局的官网。搜了一下城南片区近一年的土地出让公告。
找到了三条。
城南片区2024年5月出让的一块商业地，距离储煤场直线距离一点三公里，成交楼面价每平方米一万八千六百元。
一万八千六百。
储煤场的评估价，五百。
差了三十七倍。
二百八十七亩。折合约十九万一千平方米。
按五百一平算，九千五百万。
按一万八算，三十四亿四千万。
差价，三十三亿。
林度把手机放下。
他站起来。走到窗户旁边。
窗外是省委大院的冬青树。叶子在十二月的风里抖。
三十三亿。
一块地。在一千一百零八页的方案里，占了半行。
如果这个方案按“工业仓储用地”的评估价通过，新进来的“战略投资者”会以不到一个亿的价格，拿到一块价值三十四亿的地。
这不是混改。这是明抢。
但明抢的方式，太优雅了。有德勤的审计章。有金杜的法律意见书。有省国资委的审核签字。一千一百零八页的方案里，每一个数字都有出处，每一个结论都有依据。
除了那个“五百元/平方米”。
这个数字的依据是什么？林度翻回评估报告的脚注。
脚注写着，“本地块评估参照2019年省城工业仓储用地基准地价，经折旧调整后确定。”
2019年的基准地价。
2021年，这块地的用途就改了。
评估报告用的是2019年的“工业仓储”地价。但这块地在2021年已经变成了“商业服务业”用地。
评估报告，故意用了过时的分类。
林度把方案合上。一千一百零八页的纸摞在桌上，边角整齐。
他拿起黑色的硬壳笔记本。翻到空白页。红墨水钢笔。