“你把一间杂物铺做成稳定早餐店，房东同样会认为这位置更值钱。”
卢振荣没有反驳。
商铺价值确实因为陈茂林长期经营而提升。
周边居民形成了固定消费习惯。
即使换租户，这里也比十二年前更容易被看见。
可若房东将全部新增价值都归于产权，陈茂林便等于亲手抬高下一份合同的门槛。
“所以长期租赁必须提前分配增值。”
苏云用万象笔写出几项常见条款。
租金递增比例。
续租优先权。
装修投入摊销。
主力店变动复议。
提前解约责任。
经营数据提成方式。
“这些不是签约时嫌麻烦就能跳过的小字。”
“它们决定生意做起来以后，谁能拿走多少结果。”
厚邻二零一五年未统一租约，便是在最关键处留下风险。
当时门店已经成熟。
管理人员可能觉得多年合作稳定，没有必要为每一处产权耗费过多精力。
十年后，分散到期与关键位置报价共同爆发。
“今天离开，是为当年的省事付费。”
苏云说道。
“以后自建项目，则是在购买经营主动权。”
厚邻商业已公开规划自建综合体。
土地、建设、资金与管理成本都极高。
自持物业也不是没有风险。
相关阅读： 升一级召唤兽加一，我傲视群雄！、 全球封锁？我掀牌桌后列强哭了、 穿进末世，我靠装弱，苟成最强、 盗墓：开局百鬼夜行，无常勾魂、 网恋翻车后，我被阴湿病娇缠上了、 与其扶他凌云志，不如自赚万两金、 乙女游戏哪来的面板和血条啊喂？、 我的绝世表嫂、 玄幻：我堕魔后把绝美师尊抓回来、 无声1937、
相关推荐： 凡人修仙：下山捡到小绿瓶，老头要修仙、 上岸斩我？上恋综爆火成偶像男友、 龙醒都市：我为人族擎天刃、 随父入赘当团宠，京市亲姐悔红眼、 八零兽语小娇媳：靠卖山货带全家暴富、 惊悚盲盒、 九龙葬天经、 谍战：我成了最大的特务头子、 男神系统：开局给美女总裁当模特、 同时穿越：从综漫开始无敌！、 玄幻：长生神子，何须妹骨证道！、 周通慕容雅幽沧月、 叶云辰萧妍然、 疯批美人！靠读心术卷成警界传说、 特别嗲、 快穿:那个炮灰我穿过顾陌欧司承、 傻子回山村，错把好心姐姐当媳妇！、 至高盗窃林阳王欣欣、 混沌天帝诀凌峰苏琳、 狐妖诸天：开局反派大师兄、 第四天灾从不相信钢铁洪流！、 人在斗破：天赋绝世竟带系统、 修仙界只有妖女了是吗、 祭祀百年，我成了部落先祖、 朕，都是为了大汉！、
