“它不是什么城市CBD，也不是高端名片。”
“在那片被老厂房和回迁楼包围的孤岛上，它只能是，也必须是一个服务于大众、接地气的区域生活中心。”
“高端？”张明远嗤笑一声，“那是死路。”
包间里只剩下空调出风口的嘶嘶声。
陈遇欢手里的烟烧到了尽头，他忘了抽，眼神在张明远和那份资料之间来回游移。
他虽然不懂那些专业术语，但他听得懂人话。张明远描述的那群“为了两毛钱排队”的大爷大妈，太真实了，每天早上天不亮就在那块地的墙根底下蹲着呢。
孙志放下了手中的资料。
他收起了最初的那份轻视，推了推鼻梁上的金丝眼镜，神色变得异常严肃。
行家。
眼前这个年轻人，虽然穿着土气，但嘴里蹦出来的“客源画像”、“恩格尔系数”、“价格敏感度”，全是硬得不能再硬的干货。而且这份调研数据的详实程度，让他这个所谓的首席顾问都感到汗颜。
但是。
作为拿着高薪的“海归精英”，作为陈遇欢重金聘请的顾问，他的专业尊严不允许他就这样被一个毛头小子全盘否定。
尤其是听到“低端”、“接地气”这种词用来形容他精心策划的项目时，孙志的眉头不自觉地皱了起来。
“张先生。”
孙志坐直了身体，语气虽然客气了不少，但依然强硬。
“你的数据很详实，调研也很辛苦。这一点，我认可。”
他话锋一转。
“但商业地产的开发，不是看现在，而是看未来。我们做的是‘造城’，是通过高端物业来筛选客户，来提升板块价值。”
孙志指着那份资料，摇了摇头。
“如果按照你的思路，把平安广场做成一个大卖场，那这块地的商业价值就彻底废了。高端品牌不会进驻一个满地烂菜叶的地方，有消费力的客户也会因为环境嘈杂而流失。”
他盯着张明远，眼神锐利。
“我们不能因为周围全是穷人，就只能盖贫民窟。那样的话，陈少拿这块地的意义何在？我们要做的，是改变这个区域，而不是迎合这个区域的落后。”
“孙顾问，从长线逻辑看，做高端，拉升板块价值，这条路没错。”