如果真的能名正言顺地把这事办成，那他周立人在临州的威望，将无人能及。
“那……第三把梯子呢？”
周立人的语气，明显松动了。
姜临心里的一块石头落了地。
他知道，这事成了。
“第三把梯子很简单。公园建成后，地面的绿化归政府。但公园的地下空间经营权（比如防渗膜上方的地下两层人防停车场、地下健身房），以及地面的大型广告牌独家经营权，给我三十年。我每年要维护公园，也得有点细水长流的回血渠道不是？”
这是个合情合理的小要求。
相较于前两个，周立人连想都没想。
“好。”
周立人一巴掌拍在大腿上，下定了决心。
“小姜，你这份大礼，市里收了。公园的建设，马上立项。至于容积率转移的事，你回去整理一套详尽的可行性报告。我这就给百川同志打电话，让他以分管副市长的身份牵头，成立‘老机床厂生态修复专项工作组’。”
周立人站起身，走到姜临面前，用力拍了拍他的肩膀。
“只要不违反法律的大框，市里全力支持你！”
……
当天夜里。
江心岛，听风居。
姜临的书房里灯火通明。
苏瑾、李若若、沈夕，还有一位头发花白、戴着厚厚老花镜的老者，围坐在会议桌旁。
这位老者姓周，是姜临通过猎头，花重金从省城某甲级规划设计院挖来的资深城市规划师。
在体制内搞了一辈子图纸和指标，对里面的门道门清。
姜临把今天在市长办公室的成果通报了一遍。
苏瑾听完，眼睛顿时发光：“老板，这一手‘无中生有’太漂亮了！用五亿的成本换一个全城最大的公园名声，再用这个名声套出高新区几十亿的利润指标。这是教科书级别的资本运作！”
老周却推了推老花镜，脸色有些凝重，浇了一盆冷水。
“姜总，事情没那么简单。市长虽然口头答应了，但容积率异地转移，这是动了城市规划的根本。要过规委会（城乡规划委员会），还要上报省建设厅备案。这里面任何一环卡住，就黄了。”
老周用笔在图纸上画了几个圈。
“尤其是规委会上，环保局、国土局、建设局的头头脑脑都在。毒地的指标转移到好地上去，这在很多人眼里，是变相鼓励污染。只要有一个人提出强烈反对，怕承担责任，这决议就通不过。”
姜临点了点头，他早就料到了这一步。