工业到位了，工人不用出去打工了。
土地增值了，好了，政府赚了一小笔，这些私人房企直接就把利润的大头给拿走了。
你要是真的盖房子也就算了。
麻痹的，就怕你单纯的建立一个售楼处，把钱从老百姓这里全都收走了，你拿着这些钱继续周转，继续买地。
捅出来的窟窿。
就算是现在的赵崇明都还不上。
李晴雪继续道：“落地方案分三步走！”
“第一步，全域土壤、水源摸底建档。由生态环境局、自然资源局联合专班，对旧工业园全部地块做全域检测，划分洁净地块、轻度污染、重度污染地块，分类管控、分类开发。”
“第二步，边修复、边开发、边收益。优质洁净地块优先上市、自主开发，快速回笼资金；轻度污染地块同步生态修复、转型配套绿地、公园、市政配套；重度污染地块暂时封存管控，依托新能源项目做生态改造、植被修复，争取省级生态治理补贴。”
“第三步，产业治污、以绿换金。我们的光伏、风电项目本身就是绿色生态产业，刚好适配旧园区生态转型，用绿色产业覆盖污染旧址，既完成生态治理任务，又盘活土地价值，变废为宝。”
整套方案下来，污染问题不再是包袱，反而变成了政策红利、生态政绩、土地二次增值的契机。
钱凡兴打量着李晴雪。
等待着李晴雪的下文。
李晴雪抛出的“国资自主操盘、盘活存量、治污兴城”整套方案，逻辑无懈可击、长远价值巨大，但卡在了最现实、最致命的一关——启动资金。
今年，国家收紧地方融资平台、整顿地方隐性债务的关键节点，政府刚出台平台监管新规，银行对地方城投放贷全面收紧，各地财政普遍吃紧，谁都不敢轻易撬动大额资金、不敢冒险扩负债。
也正因如此，市委书记李东方、市长钱凡兴二人，脸上始终压着一层浓重的审慎，心底顾虑重重。
钱凡兴指尖轻轻叩着桌面，眉头紧锁，语气带着明显的为难：“晴雪，方案是好方案，格局、长远、闭环全部没问题，换在几年后绝对是教科书级别的城市运营。但放在当下，太激进了。”
他主抓财政多年，最懂此刻的政策风口与资金困境，句句务实：“今年全国都在收紧城投口子，严控地方举债，我们盘活存量资产是合规路径，但盘活周期太长、变现太慢。想要支撑大面积生态修复、城市更新、国企重组，首期百亿级的窟窿，根本填不上。”
“没有启动活水，再好的蓝图也是空中楼阁。强行推进，要么拖垮国资平台、滋生坏账，要么半途烂尾，反而变成我们的政治包袱。”
李东方微微颔首，语气沉稳，带着一把手的求稳心态：“我和凡兴市长想法一致。思路不浮、方向没错，就是步子太急、门槛太高。中江刚刚经历环保风波、官场震荡，产业才刚复工，根基未稳，现阶段最该求稳，不宜大刀阔斧砸巨资搞全域开发。”
两人态度统一：认可蓝图，担忧落地，认定资金无解，评价李晴雪过于激进。
当然，也不是评价李晴雪太激进了。
而是，让李晴雪赶紧把底牌亮出来，官话说了这么多，小丫头，你也应该改把最后的底牌亮出来了吧？
“资金的问题，两位领导不用顾虑。”