吃过了晚餐，两人又在一起压马路。
接着聊天。
李晴雪聊到。
随着胡海平落马、环保过度督查风波彻底平息，此前被迫停工的比亚迪整车制造基地、配套零部件产业园全面复工，建设节奏全速拉满。
赵崇明布局的光伏新能源、陆上风电、分布式能源项目，也彻底扫清人为阻力，全线铺开、大规模落地建设。
中江的产业底盘，彻底稳住了。
聊到发展，李晴雪眼底瞬间亮起职业光芒，思路清晰、杀伐果断，完全进入工作状态。
“现在工业、新能源、制造业全部起来了，产业底盘扎实，但我们还有一个短板。”
她看向赵崇明，认真说道：“工业落地周期长、财政回报慢，短期之内，想要快速拉升市级财政、补齐城市建设缺口、充盈国库，最直接、最高效的还是城市更新与房地产开发。”
“所以，你的计划是？”赵崇明慢慢的喝茶。
“目前全市招商引资、产业落地、城市开发板块基本都是我在牵头负责。借着这一波官场洗牌、局势稳定的窗口期，我想顺势推出几宗核心地块、落地几个高品质地产与城市更新项目，快速做大财政盘子，充实地方可用财力。”
赵崇明听着，眉眼含笑，伸手轻轻刮了下她的鼻尖，语气带着几分宠溺调侃：“行啊，现在我的李市长，真是越来越能干了，妥妥的大忙人，手里握着中江全盘招商与城市开发大权。”
李晴雪浅浅一笑，不骄不躁，顺势抛出关键问题：“说正事。目前国内头部房企里，恒泰地产已经主动对接市里，有意向进驻中江，拿地开发、参与城市更新。你觉得，我们要不要接？”
恒泰是国内头部民营房企，资金雄厚、开发经验足，落地确实能快速盘活地块、拉升城建面貌、带来短期土地财政红利，也是各地政府常规招商的优选对象。
但赵崇明闻言，只是轻轻耸了耸肩，眼底带着远超常规官员的格局与算计，缓缓道出一套完全不同的顶层思路。
“恒泰没必要来。”
他语气笃定，条理清晰，句句切中地方财政核心利益：“引进外来民营房企，看着是快速落地、快速变现、快速出成绩，但本质上，是把城市发展的红利、土地增值的红利、城建溢价的红利，白白送给私人资本。”
“地价、房价、配套溢价、资产增值，最后大头都是房企赚走，政府只拿一点有限的土地出让金和税收。红利外流，不划算。”
李晴雪微微一愣，随即凝神倾听：“你的意思是？”
赵崇明目光沉稳，道出终极布局：
“与其引进外地私企老板来赚走中江的城市红利，不如趁着这一波产业腾飞、城市升温的绝佳窗口期，整合资源、重组平台，做强本土市属国企。”
“由市里牵头，把城投、城建、国资平台整合优化，集中拿地、统一开发、自主操盘城市更新与地产项目。”
“把本该外流的房地产红利、土地增值红利、城市发展红利，全部锁死在国资体系内，全部吃到政府和国库的肚子里。”
“不靠商人让利，不靠外来资本输血，自己造红利、自己吃红利。”
引进房企，是借外力、分红利；
做强本土国企自主开发，是握主权、收红利。
前者是短期好看，后者是长期富强。