秦闲翻了翻资料,照片上那些楼主体都起来了,框架搭好了,但窗洞空着,脚手架锈迹斑斑,看着挺可惜。
“政府要处理？”
吴大海点点头，“对。公开招标,重新盘活这个项目。条件比前两年宽松不少,税费有减免,土地出让金可以分期交,验收标准也按新规来。”
秦闲抬起头,看着吴大海。
吴大海靠在椅背上,手指敲着桌面:“我找人算过,这个项目接手,补完剩下的工程,加上配套,再包装一下重新入市,利润空间不小。
位置虽然偏了点,但这几年城西南发展得很快,再过两三年,那边就不算偏了。”
他顿了顿,又补充了一句:“不过有个麻烦,之前开发商卖出去八十多套房子,这部分得接手。
买主都是交了钱的,有的还是全款,烂尾三年,不少人投诉上访过。咱们要接,就得把这部分消化掉。”
秦闲皱了皱眉:“八十多套？怎么处理？”
那个财务总监开口了:“两种办法,一是直接退钱,按原价退,但有些人未必同意,毕竟三年前的房价比现在低,退了他们也买不到同样的。
二是继续履约,等楼盖好了给他们房子,但有些人可能嫌我们接盘晚,要求赔偿。”
吴大海接话:“我们算了算,不管哪种,都得准备一笔资金。退的话,四千万左右。履约的话,这部分利润就薄了,还得应付那些扯皮的。”
秦闲没急着表态,继续翻资料。
户型图、规划指标、周边配套,一项项看过去。
他指着其中一页:“这些人集中在哪几栋？”
“三号楼和五号楼。基本都是八十三平和一百一十平的,当时卖得快。现在烂尾三年,有的自己住进去了,有的还在等,各种情况都有。”
秦闲点点头,把资料合上,看向吴大海。
“招标什么时候？”
“五月中旬。还有一个多月的准备时间。材料我们准备得差不多了,但需要你这边出个资信证明,一亿左右的,证明我们有这个资金实力,能把烂摊子接起来。”
秦闲想了想:“行,回头我让银行方面出证明。”