“你还真是什么都不懂。好的楼层，我遮住一部分，剩下的楼层才好出。明天来的人一看想买的楼层快没了，心里一急，不就赶紧做决定了？这叫策略。你真以为那些楼层卖出去了？贴着玩的。”
秦闲看了他两秒，没接话，摇了摇头，嘴角带着一丝无语。
吴大海从抽屉里抽出一张户型图，在桌上摊开，手指点了点其中两张。
“书香花苑主推的还是130和90两个户型。现在市场主流就这两个面积段，太大不好卖，太小不好住，卡在这两个尺寸正合适。”
他点了点130的户型图，“130的做了四室两厅两卫，动静分区做得好，南北通透，双阳台，一个连着客厅，一个连着主卧。”
又点了点90的户型图，“90的做三室两厅一卫，格局紧凑，功能区够用，该有的都有。两个户型都是双阳台，采光通风都过得去。”
秦闲低头看了看摊在桌面上的图纸，目光在两套户型之间来回扫了一遍。
吴大海没等他开口，接着道：“五一那天，看房的人会更多。我跟于静静商量了一下，搞了个买房送家电的活动。”
他掰着手指头数，“冰箱、彩电、洗衣机——这三样是大件，剩下的都是小家电，电饭锅、热水壶、吸尘器什么的，不值几个钱，但摆在那儿好看。”
秦闲把户型图往前推了推，直起身子，看了吴大海一眼：“总共多少套？”
“一百五十套。第一期推出来的就这些。”
吴大海伸了个懒腰，拿起桌上一串钥匙转了转，“卖完了再说后面的。”
秦闲随手拿起办公桌上一小摞单独的户型图，翻了翻，翻到其中一页的时候停了下来。
那是一套顶楼的户型图，布局跟下面标准层不太一样，楼梯位置标着虚线，上面多了一层。
他抬头看了一眼吴大海：“顶楼这次你没往外推？”
吴大海瞟了一眼他手上的图册，笑了一声，往椅背上一靠：“一期一共十六套顶楼，设计图上都是做的顶复，上面带个小二层，户型跟下面差不多。之前有不少朋友和领导看中了，已经内部消化了，现在就剩四五套。”
他顿了顿，像是随口补了一句：“我都是按同样的价格卖的，二层是送的，他们都没眨眼，就订走了。”
“那挺好的，原来的御景园小区，到最后剩的都是顶楼和一楼，现在顶楼都卖出去了，那就剩一楼不太好销售了。”秦闲点点头，觉得这个方法挺好的。
吴大海呵呵一笑，“一楼我也做了不一样的规划，一楼我都用栅栏围了个小花园，买一楼的都送院子。咱们的一楼也不会难卖的。”
“那院子有产权吗？别以后闹出什么矛盾来？”
吴大海摇摇头，“产权肯定是没有的，一楼院子都属于公共面积，想办产权也不可能。不过咱们都规划好了，以后不会又这些麻烦的。”
吴大海喝了口水。又道，“那个顶楼复式的房子，我自己也留了一套，等交房后，我打算让施工队开始装修。以后在这边，我就住小区里了！”
秦闲一愣，“你打算在我们这里安家？以后老婆孩子都接过来吗？”
吴大海摆了摆手，“我总不能一直住售楼部吧？等以后小区里的房子全都卖了，我再做其他打算，后面要是不在这边搞开发了，那就把房子挂牌出售，要是还拿地，那我就一直住这边。”
秦闲点了点头，“也行。这倒是个好方法。顶多也就亏点材料费。”