二月初，首批移民抵达湄公河下游。
阮寿就是移民中的一员，他家一共六口人，除他之外，还有妻子和四个儿子。
夫妻的父母，都在郑阮大战中去世了。
他和妻子逃进山中，才活了下来。
待郑军撤退，他们返回家园时，屋舍已成了一堆废墟，农田也全部荒芜。
阮寿知道留在家乡，已没活路，便带著全家北上逃难，在庸宪港遇到公司的宣讲官，立刻报名，便辗转来到此处。
从福船上下来的刹那，说实话，眼前景象与阮寿想像还是有很大差距的。
水真腊到处都是红树林和沼泽，与水稻天堂相比，更像个绿色地狱。
不过登陆港口随处可见的公司金稻穗旗，以及威武的南澳士兵，打消了阮寿的顾虑。
眼前的丛林沼泽再怎么说，也是一片平地，只要稍加治理，就能耕种，总好过在交趾山中当个流民。下船之后，他迫不及待地抓了一把泥土，仔细嗅闻，灰褐色泥土混杂著稻田腐殖质和青草的清香。用力将之在指缝中挤出，这土肥的似乎能挤出油来。
阮寿心满意足地拍手起身，这片土地果然肥沃，和宣讲官说的一样。
他返回移民队伍中，听候移民官员的训话。
………这片地方，就是第一垦区，垦区内实行保甲制，一保十甲，一甲十户，甲内连坐，我就是你们的代保长………」
首批移民总共三千人，这些人被公司精心打散，分散到第一垦区的内保中。
阮寿所在的这保，就是三百余人。
保长讲完了公司纪律后，开始发放口粮、农具。
每户口粮稻米一百五十斤，咸鱼十斤，盐两斤。这是一个季度的口粮，下个季度还会再发。另有二百斤占城稻或浮稻的稻种。
农具有锄头、镰刀、柴刀、犁铧、铁锅等，林林总总，种类十分齐全，足够一无所有之人，重新开始新生活。
当然以上这些，都不是免费给的。
《移民垦殖契约》上已规定的清清楚楚，含船费在内的一切公司赠与，未来都要移民以粮产偿还，总债务折合四千斤，利率是20%‰。
在前五年内，移民的所有产出，除去口粮和种子外，其余都要优先偿还债务。
按每户二十亩地计算，理想情况下，移民将会在第六年，将债务清偿完毕。
和南澳鼓励闽粤百姓移民东宁、发钱发耕牛相比，特许公司的移民，就和让驴子自己赚钱买磨干活一般。
还清债务后，移民转入佃农阶段，按公司六成、农户四成的比例分成。
在佃户状态下，不拖欠佃租，没有违法行为，做满二十五年佃农，就可以获得土地产权，只需向公司缴纳四成粮食作为税收。
其中还有种种细节条款，处罚延长和奖励缩短，都有明文约定。
《移民垦殖契约》是郑芝龙领著一群帐房，呕心沥血，算了又算，研究出来的。