「六七成把握还是有的。」张建川说了一个保守的估计，「关键还是要看GG的效果，我等几天就去燕京了，这比GG要砸几百万进去，我也是第一次，心里没底，虽然简玉梅在那边觉得谈得还可以，但是公司帐上总共只有两百多万流动资金了，还不够整个GG合同的花销，还得要贷款，……」
陈霸先也有些吃惊，简单问了情况，张建川也作了介绍。
陈霸先也无法判断这个大胆的举措是否合适，万一没起到预想的效果，不仅仅是钱的问题，而且也贻误了战机，这才是最重要的。
「建川，你这一赌注可真的是吓得够大啊，我还是小觑了你的，你的胆魄决心比我想像的还要大得多啊。」陈霸先笑了起来。
「难怪，老陶都和我说了，说你们青江建材公司够意思，安江县砂石厂给你们找了不少麻烦吧，说还打了几架，还有两个人在医院里睡著？你们愣是没有停汉嘉高速公路这边的料，而且连量都没减，觉得太不可思议，……」
张建川也笑了，「先哥，做不到的事情我就不会答应，但答应了的事情，我就要做到，大不了就是贷款，贷不到就大不了借高利贷呗，总要把这一关给撑下去。」
「嗯，没丢我的面子，之前我和老陶就说了其他我不了解，青江建材公司尽管招呼，没问题，没想到这帮家伙还真把你们那边当成了冤大头用，一而再再而三加量，还不结款，呵呵，……」
看得出来陈霸先既充满了斗志，但是又还有些焦虑，这也是当领导的常态。
「我现在主要精力都在梓桐林那边，你知道建工小区的意义，另外紧挨著建工小区的，咱们全市称得上第一个商品外销房小区——云顶小筑也马上开建了，这算是一开司在房地产开发上的第一炮，意义更是不一般，建工小区是咱们内部的，关乎我在职工们心目中的威信和口碑，而云顶小筑则直接关系到我们一开司转型第一步能否成功，……」
张建川敏锐地觉察到了陈霸先话语里的意思，连忙问道：「是外销房和商品房一起开发？」
「嗯，部分是外销公寓，主要是以塔楼为主，我们也去借鉴了燕京亚运村的汇园公寓和华侨村，尤其是汇园公寓，就是原来的运动员公寓J、K座，要承认，的确不一般，但人家卖多少你知道吗？1400美元一平方！这还是起步价！高的能卖到3000美元！紧俏得很，一般人根本就买不到，就算是外国人也一样要争抢，当然，燕京的外国人数量不是我们汉州可以相提并论的，但还有华侨嘛，可以以吸引外来华侨华人来投资，……」
陈霸先说得眉飞色舞，「但我们可以借鉴，可以比较，人家用了二十四小时热水，有可视对讲机，卫星电视，还有豪华的装修，全天候保安，我们的定价不能和燕京比，消费群体也小得多，所以建设数量也小，96套，小的五十多平，大的也就七十多平，我想初步定价每平米600到700百美元，……」
张建川倒吸一口凉气，「先哥，你这定价可有点儿高啊。」
「高吗？我不觉得高，反正数量有限，就96套，全部是12层的塔楼，一梯两户，都带电梯，四栋，售完即止，再没有了。」
陈霸先脸上露出诡秘的笑容，张建川懂了，反问：「真没有了？」
「嘿嘿，当然不可能，如果销量好，为什么不继续建，我在隔壁预留了一片地，也不大，但估计还能修一两百套，也就顶多这样子了。」陈霸先压低声音，「这是招牌，反正使馆区就挨著这么近，而且地段这么好，没理由卖不掉卖不起价，就算是真的卖不完，也不影响啥，……」
张建川笑了起来，这个陈霸先果真是搞懂了开发这一块的精奥了，「卖不掉无所谓啊，反正数量有限，但价格提起来了，六百美元，那就是三千多块钱，先哥你在把云顶小筑的内销房定在一千五百块以上，估计大家都会觉得捡到便宜了，有钱人蜂拥而至啊。」
「嗯，我也是打的这个主意，外销房数量太小，消费群体有限，价格再贵也赚不到多少钱，但是东边的内销商品房就不一样了，汉州的有钱人应该不少，而且还有很多外地来汉州做生意的，腰包都很鼓胀，一千五六一平，很公道嘛，七八十个平米才十一二万元钱，难道他们拿不出来？」
陈霸先语气里充满了自信。