两天后的清晨，天光初绽，沈天便带着沈苍、沈修罗、秦锐等一众亲信，并特意请来了金氏商行的金万两，一行人骑马驰往新得的栖雁谷。
谷口早有闻讯聚来的庄户人等，黑压压一片，粗粗看去，竟有一千三百五十余户，约六七千人扶老携幼等在那里。
见沈天一行人策马而至，人群顿时微微骚动起来，一张张饱经风霜的脸上交织着期盼、欣喜与些许不安。
沈天勒住马，目光扫过众人，未等开口，人群前列几位须发花白的老者已率先躬身行礼，声音无比恭谨：“小民等恭迎沈镇抚！镇抚大人仁德，肯继续收纳我等，予我等佃耕之机，可比生养之恩！”
沈天翻身下马，虚扶一下：“诸位乡亲不必多礼，沈某既得此谷，自当与诸位共享其利。佃约条款，想必各位已知晓？”
“知晓！知晓！”人群中顿时响起一片应和之声，气氛也随之活跃起来，许多人交头接耳，议论纷纷。
“五成佃租，沈家还包了所有税赋！天爷，这真是闻所未闻的好事！”
“这比我们先前的主家强太多了！以前交完租子和赋税，连口粮都难剩！”
“听说沈家堡那边的佃户还管农具修补，逢年过节还有米粮补贴，这日子可就有奔头了。”
“何止！听说沈家有秘法，能让亩产翻着跟头往上涨，交完租子，咱自家留下的比往年种自家田还多！”
“听说沈家还要在谷里招四百乡兵？有月俸还管一餐中饭，俺家二小子早就嚷嚷着要习武，要是选上，家里又能多一份进项不说，还能练本事！”
“是啊，这位沈少可是靖魔府的六品镇抚，据说他伯父还在宫中当大官，跟着他干，选了乡兵，娃也有了前程！”
人们兴奋地低声议论，尤其是那群青壮，都眼神灼灼地望向沈天身后那些盔明甲亮的亲卫，满是羡慕。
不过人群中也有十几个穿着体面的汉子面色难看，其中一人阴阳怪气地哼了一声：“这世间哪有这么好的事？无非是先给点甜头，日后再变着法儿压榨我等！”
这话刚出口，旁边立刻有人反驳：“你这话就不对了！沈家在沈家庄的名声谁不知道？佃户们日子过得比以前好十倍，你要是不愿，有的是人愿意来！”
“就是！别在这搅局！我们盼这日子盼了多久，你想坏大家的事不成？”
“就是！你莫不是惦记着你那点替尤家管田时捞油水的勾当没了？”
“再胡说，滚出栖雁谷！”
那几个汉子被众人怼得面红耳赤，悻悻地闭了嘴，再不敢多言。
沈天将这些佃户的议论都听在耳里，却毫不在意的对沈苍微微颔首。
沈苍会意，立刻指挥手下人抬上早已备好的案几、笔墨砚台，并将一式两份的佃约文书分发下去。
自有识字的庄头大声诵读条款，确保人人听懂。
待众人无疑义，画押按手印便有条不紊地进行起来。
沈天亦拿起笔，在每一份主家位置签下自己的名字，用了六品北司镇抚的印信。
手续既毕，沈天便让沈苍带着银钱，当场预支了部分明年的粮种钱，以示诚意，引得庄户们千恩万谢，气氛更是热烈。
随后，沈天叫上谷中十几位颇有威望的庄头，一同巡视这片新得的土地。