华北强电子大厦。
陈默跟着物业经理走进大厦的时候，玻璃幕墙外的阳光切割出冷硬的几何光影。
宫韵落后半步，指尖轻触电梯按钮旁的消防栓，金属表面似乎有新鲜的抛光痕迹，比楼上的亮了几分。
“陈总你的眼光真好！”
物业经理西装革履，胸前工牌烫着“王建军”三个金字。
“我们这楼是福天区唯一带全玻璃幕墙的甲级写字楼，47层地标建筑，11部客梯全天候运行，早高峰平均候梯时间不超过45秒，早高峰绝不堵人！”
他随手刷开12楼门禁，铝合金的双层防火卷帘门滑开时发出低鸣的警示音。
“同时咱们后边还有4部3吨级货梯，可提供24小时货物运输服务，承重能力业内领先，无论是大型设备搬运，还是批量物资周转都畅通无阻.”
3吨级别的货梯算是中型货梯，在写字楼领域的确算是比较领先的了。
一般的写字楼顶多就是小于2吨的轻型货梯而已，至于5吨的重型货梯，多用于工业场景。
王建军抬手示意宽敞的走廊：“您看12层的层高3.7米，净高2.4米，全明柱设计，得房率75%，1700平整层拿，光工位就能摆200个。”
“200个.有点多了！”
陈默嘀咕了一句后，踩着地面丈量空间，鞋底碾过一些未清扫的木屑。
显然前租户刚扒了软装，搬走不久。
宫韵用手轻轻晃了晃帆布包，包内手机轮廓硌着肋骨：“王经理！我怎么瞧着消防通道比楼上宽些？”
“宫小姐好眼力！”王建军立刻接话：“十二楼原本设计是避难层，只是后来避难层改了，整体通道宽度按规范增加30公分，安全等级更高。”
“可利用率也更低啊！”宫韵指尖点了点走廊尽头的防火门门框：“同样租金，实得面积比标准层少近50平，这不划算吧？”
陈默转身时，好奇听着宫姐帮忙砍价，正好学习学习，他一个理工直男连买水果都是去超市，根本不可能跟街边小贩你来我往的讲价。
“再说这两扇防火门！”宫韵一脸认真的指着应急疏散通道：“您看这位置刚好对着走廊财位！”
“这按风水局讲叫‘双门纳气’，门轴朝向东南巽位，正应‘巽为风，风为财’的卦象，将来我们公司的业务必定像这穿堂风一样四通八达，财源顺着楼道就往上涌！”
王建军听她这么一通煞有其事的分析，笑容僵了僵，干脆从公文包抽出租金表。
“您要长租三年，咱们可以谈，常规价90元/平含物业费，您诚心租”
他目光扫过看起来“慈眉善目”的陈默，掏出计算器啪啪按几下：“88元/平！图个‘你发我发’的彩头，这是我们能给出的最大诚意了！”
陈默回头假装没看见，让宫姐继续发挥，这讲价方面他的确不太懂。
另外，陈默打量着防火门、走廊、楼道，这个什么“双门纳气”的风水局，宫姐说的头头是道，是忽悠人家的吧。
上面就一家做新式吹风机，叫什么芬的小公司，就只租了200平的面积，怎么滴，陈默就不信了，财运涌上去，他们还能把小小一个吹风机卖出花来啊？