前面我们说过，西宁县的土地面积是仅次于南华县的，是整个文华州土地面积第二大城市。
用地大物博来形容西宁县是合理的。
但南华县有94万人口。
而西宁县却只有36万。
并且西宁县的城镇化速度，在整个文华州都排名倒数的。
截至前几天的数据，城镇化比例才刚刚突破了35%这条线。
城镇化进度从某个角度可以反映一个县城发展的情况。
不管是包卫民还是张红兵，两人汇报的时候，都伸直了脖子，坐直了身体。
眼里难掩激动，神情更是亢奋。
但贺时年听后，还是决定给两人打一针降温针。
“从短期的角度来说，卖地可以解决财政危机、发展资金储备等相关方面的难点和痛点。”
“但你们两位要明白，以卖地换来的发展是不稳的，从某种角度也可理解为饮鸩止渴。”
“西宁县真正的经济要有起色，要真正发展起来，是全方位的。光靠卖地解决的财政资金是不能让老百姓致富的。”
“在这里，我给你们提几个建议，相应的想法我和政府口也沟通过了。”
“第一，不能为了卖地而卖地，这些商人买地的用途是什么？是炒地、囤地还是开发？”
“这些要有一个精准的评估、清晰的认识，不能见钱眼开，要保持清醒和冷静。”
“如果纯粹为了炒地皮，那我可以明确的告诉你们。”
“未来的西宁县将可能出现一种乱象，房价虚高，老百姓买不起。”
“造成房源空虚，入住率极低，最后这种不足会反馈给西宁县政府。”
“会对市场经济造成不可估量的冲击，这些你们必须想清楚。”
听了贺时年这话，原本两人脸上还洋溢着激动的笑容，突然间笑容尬住了。
仿佛一盆冷水浇在了他们的脑门上。
西宁县原来的地皮没人买，而这段时间有人疯抢。
这从某种程度上激发了两人的虚荣心，以至于没有深入透彻地去分析买地背后的底层逻辑。
贺时年的言外之意是，你们两人不能有暴发户的心理。
这就好比一个餐馆原来门可罗雀，无人问津，却突然络绎不绝的生意迎来。
每天都有大把大把的钞票往兜里揣，这换做是谁不迷糊？
道理是一样的。
贺时年并未否定两人的工作，而是给两人打了一剂冷却针。
为的就是不让两人迷失方向，守住本心。
“第二，卖地的过程中一定要合理合法，严格遵守相应的规划和法律条文，不能出现暗箱操作的情况。”
“不能卖的那些地皮，一块也不能卖，这条底线必须守住。”
“第三，针对大宗土地，要出台相应的规划和要求，多少年内必须开发，否则政府有权收回土地使用权。”
“你们作为各部门的领导，要高度认识到这个问题的重要性，防止在西宁县大肆炒地皮。”
“我可以明确地告诉你们两位，西宁县的旅游业只要一发展起来。”
“打造成为宜居的旅游级城市，那么，西宁县的房价一定会水涨船高。”
“当然，房价的调剂更多的是市场宏观调控的必然结果，有时候不以主观调控为中心。”
“但在前期如果避免了这些，至少不会让市场出现乱象，从某种程度上也可以保证老百姓的利益。”
听了贺时年的话，两人的眉色都凝重起来。