这是港岛制造业辉煌的象征，也是港岛地少无奈的选择。
而八二年这一波房地产暴跌，受到冲击最大的，就是工业大厦，价格暴跌百分之九十以上，简直便宜成了白菜价。
但是工业用地其实是可以变成商业或者住宅用地的，只需要补齐土地性质的差价就行了。
李长河要的就是这个漏洞，港府计算的差价是以当前市场价格的均价计算出一个指导价，然后让地产商补齐。
而在房地产暴跌的时代，工业大厦补齐转变成住宅，价格会低非常多。
就像李加诚的和记黄埔，李长河记得，对方就是借用83年地产大跌的行情，原本需要补28亿差价的黄埔船坞，最后只补了3.9亿就更改了土地性质。
所以这一波地产暴跌，工业大厦其实是最划算的，而且很多工业大厦的地理位置是很不错的，并不全都是在郊区。
至于商业地产和住宅，李长河之所以不划重点，一来是打算留给新鸿基他们吃下，二来嘛，这些地产单位到时候都比较分散，很难形成集群效应，对李长河来说，意义不大。
“明白了，boss，我回去之后就吩咐他们。”
温迪一个好处就是，对于李长河的决议从不质疑，果决的执行。
“还有，你跟陈蕾沟通，看看哪些牙行，安排我们的跨国中介人员指点服务。”
“另外，艾拉！”
“你把我们的合作银行的名单交给他俩一份，让他们两个到时候各自划分好各地区的银行归属，方便我们的资金调用。”
“这个你让财务那边跟他对接好，包括置地那边安排的人手，都一并规划出来。”
听到李长河的吩咐，艾拉点点头。
“明白，boss！”
上午给温迪他们开完了会，然后下午，李长河来到了文华东方酒店。
在这里，他联合的各家势力已经到位了，今天谈的就是势力划分。
李长河这一次聚拢了超过十家的参与者，包括新鸿基，恒基，南丰，信和这些地产商，也包括了东南亚郭氏，澳岛何氏，崔氏等大家族。
各家联合起来募集的资金，超过了十五亿港币！
虽然这连李长河自己的一半都没有，但是在这个年代来说，已经很多了。
“诸位，这是我让人做的港岛的一部分地产资料，我相信诸位手中也有类似的资料。”
“大家聚集在这里，无非是相信我这一次的判断，共同参与这一次的港岛投资计划，但是在这之前，我想我们内部应该先分配好。”
“这样大家到时候劲往一处使，力往一处走，争取自己的效益最大化。”
众人听到李长河的话，纷纷点点头，然后看向了李长河。