选定了位置，接下来的买卖事宜黛玉全权交给了小宁子去操办。
小宁子跟了黛玉多年，办事稳妥得很，不过几日的工夫便把地契过户手续全部办妥，
连带着周围的界石也重新立过，又请了官府的人来勘界划线，把地界标得清清楚楚，不留任何日后起纠纷的隐患。
地买下来了，接下来便是建造。
黛玉没有急着请工匠动土，而是先自己琢磨起来，她不是不懂营造，当年给女儿建郡主府，亭台楼阁，山水花木的搭配，她心里是有谱的。
再者这些年在江南游历，看了无数园林，每一处她都细细看过，有些喜欢的布局和手法便在心里记了下来，
如今正好用上，她想要的是不逾越规矩，又能让小儿子住得舒服，住得自在的府邸。
这日秋高气爽，黛玉让人在花厅里摆了一张大桌子，铺开一张大纸，又准备了炭条，尺子和笔墨，开始画建造图。
她画得很认真，画错了便用帕子擦掉重来，偶尔停下笔来，歪着头想一想，然后继续画，水烨坐在一旁看着，时不时插两句嘴，两个人在图纸上指指点点，有商有量。
黛玉先用炭条画了个大致的轮廓，正门朝南，进了门是前院，前院正中是正院，面阔五间，按郡王的规制来，不大不小，正好够用。
正院后面是寝院，寝院的东边是书斋，西边是花厅，再往后便是一个大花园，园子里要有假山，有池塘，有亭子，还要建一座藏书楼，将来可以给昕儿放父亲当年的那些藏书孤本。
水烨在旁边看着她画了又改，改了又画，觉得她这副认真的模样比什么时候都好看，便凑过去看了看图纸，伸手指着其中几处问道：“规制上，郡王府的正院面阔几间？”
“五间。”黛玉头也不抬地答道，“亲王是七间，郡王是五间，不能逾越。”
“寝院呢？”
“五间。”
“花园呢？”
“花园没有死规矩，”黛玉抬起头来，“只要不比御花园大就好，不过御花园那是整个皇宫的花园，咱们不可能比它大，所以这一条基本不用操心，这些你都知晓，为何还要询问？”
水烨笑着摇了摇头，又指了指她画的书斋，“为什么把书斋放在东边？”
“东边日出早，早晨阳光好，适合读书，昕儿喜欢读书，他的书斋要亮堂。”水烨点了点头，又看了看图纸上花园的布局，
黛玉抬头看了他一眼，“光看着我弄，你好歹做点什么。”
“这还不简单，昕儿建府的银子我掏，回头建好，藏书楼的书籍我让人采买便可，虽说郡王府按规矩不能设署官，不过倒是可以提前给昕儿找可靠的人打理，咱们儿子的府邸里面的人可得仔细些。”
“罢罢罢......”黛玉立即制止他要说的话，“昕儿府邸的人我会亲自挑选，小舟子跟在我身边多年，是个贴心的，到时候让他去郡王府做大总管便可。”
“皎儿那边呢？”郡主府早就建好，只是还没人去打理，黛玉想了想，回道：“小宁子过去做大总管，巧云再让她跟着李嬷嬷学几年，以后做后院掌事，总归不会亏了咱们女儿和儿子。”