周炳润夹着烟的手猛地一抖，烟灰掉在了桌子上。
“天下有免费的午餐？陈氏地产是做慈善的吗？他图什么？”周炳润夹着烟的手指微微颤抖，声音都有点变调。
但他依然提出了自己的质疑，商人都是逐利的，张明远提出来的这个BOT思想太超前，也超出了他这个一把手的认知。
“他图的，是那片荒地未来的商业价值。”
张明远眼神锐利，斩钉截铁地分析道：
“作为代建的交换条件，咱们县政府，将新区管委会大楼周边的那些核心商业地块，以目前的底价，或者极优惠的政策，定向出让给陈氏地产，并给予他们一定年限的独家开发经营权。”
“书记，您想啊。管委会大楼一旦拔地而起，那片区域瞬间就会成为整个龙腾新区的政治、经济双重核心！周边的地价绝对会呈几何倍数暴涨！”
“陈氏地产在那里建高档住宅、建商业步行街，他们赚的是未来地价升值的暴利；而咱们政府，不仅没花一分钱就搞定了最头疼的基建问题，还白得了一个现代化的新城区，顺带拉动了整个新区的招商引资！”
张明远目光灼灼地盯着周炳润。
“这是用未来的预期收益，提前套现当下的政绩！政府要了面子和里子，资本赚了未来的暴利。”
“这是目前清水县财政死局下，唯一，也是最完美的破局之法！”
办公室内，死一般的寂静。
只有墙上挂钟秒针走动的声音。
周炳润手里的那根红塔山，已经烧到了尽头，烫到了他的手指，但他却浑然未觉。
他的脑海里，仿佛正经历着一场十二级的海啸。
一分钱不花，白得一座新城！
这不仅是破局，这简直就是足以震惊市委、甚至惊动省里的逆天政绩！如果这个计划真的能落地，就会在他周炳润的政治履历里，留下无法抹除，浓墨重彩的一笔痕迹！
以后哪怕他周炳润离开了清水县，提起新区，都会有人记得他的功劳，这是真正的名留青史！
“咕咚。”
周炳润，这位一向沉稳如山的县委书记，在这块从天而降、巨大到无法想象的蛋糕面前，艰难地咽下了一口唾沫。