经开区管委会。主任办公室。
李主任坐在宽大的办公桌后面，手里端着一个白瓷茶杯。杯盖刮着茶叶沫子，发出清脆的摩擦声。
陈启坐在他对面。赵北坐在陈启旁边，手里抱着那个装有2000亩工业园规划图的画筒。
办公室里还有一个人。
一个五十多岁的胖子。穿着一件紧身的黑色阿玛尼Polo衫，肚子把衣服撑得圆滚滚的。脖子上挂着一根粗大的金链子。
宏达地产的老板，王宏。
“李主任。”王宏大喇喇地靠在沙发上，手里盘着两串核桃，“城南高铁站旁边那块地，我们宏达可是盯了很久了。做现代物流园，绝对是稳赚不赔的买卖。我们一期先拿五百亩，定金随时可以打到管委会账上。”
李主任喝了口茶，没接王宏的话。
他转头看向陈启。
“陈总。你在电话里说，启棠科技要拿地。要多少？”
“两千亩。”陈启声音平稳。
王宏手里的核桃停了一下。他转过头，上下打量了陈启一眼。
深蓝色夹克，普通的休闲裤。看着像个刚毕业没几年的大学生。
“两千亩？”王宏嗤笑了一声，“年轻人，你知道城南那块地现在的指导价是多少吗？一亩地光是挂牌底价就要八十万。两千亩，光地价就是十六个亿！这还不算后期的厂房建设和设备投入。”
他转头看向李主任，语气里带着掩饰不住的嘲讽。
“李主任，现在搞新能源的都这么喜欢放卫星吗？前几天那个什么鼎锋新能源，不是刚被你们查处骗补吗？这又来一个画大饼的。两千亩地，他吃得下吗？别到时候地圈了，厂房盖个烂尾楼，给经开区留下一地鸡毛。”
赵北在旁边听得火冒三丈。
“王总，你说话放干净点！我们启棠科技钠电一期已经投产了！车企的预付款都到了！”
“预付款能有几个钱？够填两千亩地的坑吗？”王宏不屑地撇撇嘴。
李主任放下茶杯。
启棠科技有技术，钠电一期做出来了。两千亩地也是之前就谈好了，这个王总来得真是碰巧了，房地产能跟高科技比了嘛，真是。
“王总，这个两千亩是之前就已经谈好了的，你别说了”
李主任对陈启道“王总的话虽然难听，但理是这个理。管委会对实体经济绝对支持，但我们也要防范烂尾风险。两千亩的工业用地，如果不能如期达产，虽然跟市里汇报过了，但是我们的压力很大。”
“李主任。”陈启没有理会王宏的嘲讽。
他示意赵北。
赵北立刻站起来，把画筒里的A0规划图抽出来，在李主任宽大的办公桌上摊开。
“这是一期五百亩的规划。包含钠电二期10GWh产线，以及第三代半导体碳化硅的研发中心。”