随着一条条旧闻和房产广告的出现，云舒窈的眼睛越睁越大，呼吸也变得急促起来。
这哪里是价格，这分明是白捡的黄金！
她点开一个名为“丰台区黄土岗居住及商业用地”的项目信息。
资料显示，这块地不仅有住宅，还规划了相当比例的商业配套。
云舒窈看到，当时丰台区核心地块的商业楼面地价虽然也在上涨，但相比住宅动辄几万的售价，商业用地的成交价显得“亲民”得多。
更让她心动的是，当时很多新盘为了促销，会把底层的社区商铺和住宅打包卖，或者单独拿出来以“低总价、高回报”吸引投资。
她立刻联想到了2025年的丰台——丽泽商务区的商铺价格已经高得令人咋舌，普通人根本不敢想象。
而现在的丰台，还被视为“城乡结合部”，房价洼地，商铺更是无人问津。
她不死心，又搜了搜更核心的区域。
朝阳区/国贸CBD——
她找到了一个当时非常热门的写字楼项目——海京上逹广场。
2010年正是很多企业还在观望、写字楼去化艰难的时期。
据说当时为了回笼资金，开发商推出了不少小面积的“散售”写字楼单位，单价虽然比住宅贵，但回报率极高。
她记得上辈子看过的一份报告，说2025年的CBD商铺或写字楼，回报率能有3%-4%就算不错了。
而根据她搜到的2010年资料，当时优质写字楼的租金回报率普遍在6%-8%，甚至更高！
“我的天……现在买下一层楼，收十年的租，光租金都能把本收回来一半。
这在2025年，简直是天方夜谭。”
她又搜了搜海淀区，特别是清河、上地附近。
科技红利：2010年，百度、腾讯这些大厂正在扩张，中关村的科技企业如雨后春笋。
她看到一个叫“硅谷SOHO”的项目，正在推售小面积的商业办公产品。
她知道，再过几年，这些地方就会变成寸土寸金的高科技园区。现在的商铺，租给那些创业的小公司、打印店、员工食堂，那简直是稳赚不赔。
最让她感到震撼的，是她搜到了一条关于“王府井”或“西单”老牌商场的新闻。