林老师嘴角不自觉悄悄翘了起来，心里熨帖得很，面上还故作矜持：“送就送吧，我还能给赶出去嘛，过日子终究是这样，家里没个老人坐镇，还是不行！”
杨远信乐得顺着他的话接：“啊，对对对！就是这个理儿！”
闲聊两句，林老师敛了笑意，认真问道：“杨哥，你在街道干的时间长。
现如今这私房买卖，靠谱嘛？”
杨远信闻言微微沉吟，端起搪瓷缸抿了口茶水：“现如今规矩是严的多，不过只要不私下买卖，正经交税过户，一点儿事儿没有！”
林老师有些闹不明白：“我一直糊涂着呢，前几年轰轰烈烈搞私房改造，街道通知，多余的住房要经公家统一收了租出去，不让私人攥着房子牟利。
既然这么严，怎么现下还有人敢私下倒腾私房、买卖院子？难不成政策松口了？”
一听冒出来个知识盲区。
福安也竖着耳朵听。
杨远信放下搪瓷缸，慢条斯理道：“私房改造、收经租房，卡的从来不是普通老百姓的自住用房，卡的是那些靠吃房租过日子、囤积房产牟利的。”
他抬手指了指院外连片的胡同民居，继续解释：“道理很简单，当初政策的底线是：自住不限，出租才管。
谁家家里人口多，院里房子都是自己住，兹要不往外租，十间八间都是你的私产，公家不收、。
唯独那些大户人家，手里攥着好几套房子，或者十几二十间的大宅子，自己住不完，专门对外出租收租金，靠着房产吃利，这才是改造的对象。”
差点儿被经租的“大户人家”林老师摆手：“这个不用解释，我听的明白。
之后不是禁止私房买卖了吗？”
“政策从来不是一刀切。”杨远信补充道，“你说的是五八年那会儿，那会儿改造最严，是为了整治市面上炒房、吃房租的乱象。
当年确实下过管控通知，禁止私房投机倒卖、禁止高价卖房、禁止私下黑市交易！
结果老百姓传着传着，就变成了，“私房不让买卖了”
可到了今年，风向早就稳下来了。
上头明确了界定：纯自住私房，产权归个人，允许合法买卖、过户、继承。
福安听得仔细，随口问了句：“那为啥好多人吓得不敢买？总觉得私房是烫手山芋？”
“怕的是不懂规矩、踩错坑。”
杨远信淡淡一笑，“很多人分不清自住和出租的区别，看着前几年改造严，就以为所有私房都要被收。
还有些人图省事，私下交钱、不办手续，那种黑交易自然危险。
可但凡走房管所正规过户、立契交税的，一点儿风险没有。”