从给排水到空调系统全面改造。
要不是为了学东西，让卫东绝对舍不得掏这部分钱。
当然他掏了钱，在不算地价的这座胡同酒店，所有建筑成本装修成本是他的，房产就全归他，万马德酒店集团持有的是软资产。
这里则是把外滩经典建筑作为主体，后面的大楼就是客房部。
就有点大医院那种门诊部在前面是主战场，后面住院部大楼主打躺着的感觉。
万马德酒店集团似乎不太喜欢持有物业，都是由当地合作方自己搞定地产，宁愿租用。
而且操作思路跟平京也类似，大楼皮特你来修，我们负责所有装修装饰。
从五六层的古典大楼，到后面二十来层的酒店大楼，内外装饰装修都必须由我们来掌控所有细节。
毕竟胡同四合院能有多复杂的装修。
还得现请设计师来想办法，既要有文化韵味，还要有新时代高档特色。
而外滩这种欧美古典建筑的穹顶大楼，欧美酒店集团就太懂怎么搞内部气质了，我们自己来。
每个雕花，每寸栏杆，从吊灯、立柱到壁画，每个细节都要精雕细琢。
最终这座建筑将会在保持古典文物价值的前提下，脱胎换骨的焕发新生。
这种文物修缮级的专家装修，成本很贵。
让卫东和市里面这才听懂，那耗资一亿美元的改造改建费用里，居然不含后面这栋二十多层楼的土建！
要在三到五年里逐渐完成各个环节。
实际上就像让卫东第一次仔细观察五号楼，这些万国建筑群光鲜亮眼的背后，乱七八糟的老破小非常之多。
除了公私合营以后没了持续投入建设维护，还加入了不少后来的违建。
再说民国前后建成这些建筑时，哪怕沪海，哪怕外滩的整体经济也没达到全面富裕，边边角角的地方就顾不到了，
所以现在残垣断壁的破旧很多。
阿瓦尔德先生要求是拿下背后对着的整片街区，修一座大楼，两楼之间还有花园、露天咖啡厅。
这些都属于他们的改造范围。
在飞机上看过酒店集团初步拟定出来的胡同四合院改造方案。