总之可以让这些公司不用到长途电话厅去排队要长途，直接跃进到通讯时代。
让卫东带着市里面参观各家公司时，也强调了这细节：“目前江州是五百门程控半自动交换，已经走在了全国99%的城市前面，这必将为江州的经济发展做出巨大贡献，但这点量还远远不够，一千、两千、五千、一万门程控电话将飞快的增长需求，这就是城市公共投资，未来会越来越大……HK和东京在这边已经做出了非常清晰的案例。”
各家公司这下算是确认让卫东人脉关系了，市里面各位领导，还有后面跟着的各部门官员，浩浩荡荡的行走在写字楼办公区。
不断询问这种商业写字楼模式的利弊，是不是朝着资本主义商业化走得太深。
让卫东就咬住一点：“去年不是还在争论要不要市里面投资建设贸易大厦么，这些投资都应该由商品经济自己来生长，政府做好周边配套服务，譬如这里的程控电话，动物园大楼那边的公交车站、水电气、环卫设施，经济开发区的周边街道、治安保障，以及监督调控好局面就够了。”
他是从商州那点新街区的改造、经开区的电子园区改造得到的感受。
市里面马上就反问：“那钱呢，政府没有参与这些项目，没有收益哪里有钱做这些周边配套服务，只靠上级拨付吗？”
税务老保安还是很明白：“理论上这就是收税的目的，但国税地税分下来，似乎又远远不够？”
所以市里面各位跟他交流也感觉很舒服：“所以才要细心谨慎啊……走楼梯，哈哈，这里面还没来得及收拾，这么乱。”
让卫东也不怕展示，把乱糟糟的消防梯动手扒拉下建筑装修材料：“就争分夺秒，这边开工比动物村还早，之所以才完成裙楼，一方面是商业楼宇内部结构大家都在探索，另一方面也是施工能力不如城建公司，那可是基建转业队伍……五楼是港商公司临时办公区。”
整整一层楼，半数是缤纷牛仔、喜利来休闲服饰、西服童装之类的办公区，但办公人员不多，主力都在厂区那边，这里的人手都是衔接楼上的商贸公司、运输公司。
反倒是另外一半的各家港商地产公司相当繁忙，定位比动物村更高的临江住宅公寓，密度又比公寓拥挤点的拆迁安置小区，经开区的四星级酒店，写字楼，商业中心都要立刻展开项目，然后才是市中心已经划拨的地块要审批。
现在带着粤普口音的港方代表能赶紧展示他们的一系列项目效果图，建筑模型。
当然也顺便吹捧了皮特让非常严谨的把控了整个投资节奏，要求必须在制造工厂运转起来后，再开始经开区的地产项目，验证无误，拆迁安置达到各方要求，再开始市中心的地产项目。
市里面满意的再走进消防通道，吴生云已经安排人手收拾得通畅许多。
终于让卫东才抛出那个呼之欲出的答案：“刚才谈到这建设配套的政府支出……按照HK的经验，其实就应该是土地出让金，HK地产公司愿意为这三个项目准备投入三十亿，其中相当部分应该是地块支付……”
光听到这里，整个消防通道所有人都在摇头：“怎么可能！这是土地红线，卖土地的话，这里在场所有人可能都得撸下去！”
没错，自打土地改革开始，这就成了绝对不能改变的性质。
所以迄今为止，让卫东疯狂开建这么多楼，基本都不谈土地所有权，那都是在国家地皮上修楼，从地产公司到买房消费者，只拥有对建筑房屋的产权。
可他觉得不能让港商这么容易就白拿了这么多地吧，必须得给钱：“租啊，租期五十年的地块使用权……”
所有人脸上都写着，尼玛，HK租给大嘤九十九年好不容易要收回来了，难道这里又要租出去？
谁敢开这口？
(本章完)