他面上不露声色，心想这位云娘子当真有眼界，只靠看账就明白庄子上的那点小动作，而且没有点破。
佃户依附于庄子主人的田地生存，但庄子主人也需要佃户好好劳作，看护庄子，如果大账目没问题，这点小利，没必要太计较。
云歌为什么如此了解这些，还要归功于读研时管实验室的项目资金，以及帮导师跑报销的经历。
大家做项目累了，花资金聚个餐、喝个奶茶都不是什么大事，导师对此心知肚明，专门留一笔小预算出来，以其他名义记在账目上，所有人心照不宣。
云歌继续看账目，除了种粮食的田地，庄子上还有半亩菜地，种出的菜不卖，隔三日往城里庄子主人宅里送一趟，余下的就留给佃户们了。
至于牲畜，庄子上养了几十只鸡鸭，几头羊和猪，也是庄子主人家自己吃的。
有头五岁的青花大骡子，平日套上车给苏州府城内的庄子主人家送东西，也能耕田拉磨。
云歌看完之后，心里就有数了，难怪一个十亩出头的小庄子能要价六十两银子，这个庄子是庄子主人家认真经营，给自己提供家用的，若不是着急给进京准备银子，定舍不得出手。
云歌也是赶了巧，刚给黄牙人说过想要买庄子，让黄牙人注意消息，就碰上了，但凡晚个几日，这个庄子说不定就被别人买走了。
云歌大致看完账本，庄头也把佃户们带过来了。
一共九户佃户，三十七个人，有七个未成丁的孩童，三个年逾六十的老人，其余都是青壮男女。
佃户们进来后规规矩矩站在院子里，有孩子忍不住好奇，啃着手指朝屋里看，下一秒就被爹娘拍了一把后脑勺，瞪眼示意乖乖站好。
佃户和庄子主人的关系不是主仆，胜似主仆，毕竟人易找，田难得，庄子主人想换佃户容易，佃户被赶出庄子，再找租田耕种糊口就难了。
庄头王宗今年四十六岁，在庄子上待了十几年，已经经历两任庄子主人了，能干这么久，必有独到之处。
云歌问了他几句话，确认佃户们没有问题，下了决定。
好庄子不等人，供小于求的市场，看中了得快些下手。
众人退下，云歌开始和乌管家谈价，乌管家咬死六十两银子不退让，云歌转了攻势，六十两银子可以，但庄子上的骡子也得留下。
庄子主人着急用钱，庄子上的鸡鸭和猪羊都算进了庄子总价里打包卖，但一头青花骡子值将近十两银子，没算在里面，乌管家原本是打算单独卖了落点好处的。
乌管家心里纠结，又不愿意退让太多，又想赶快把这个差事办完，再去别处捞一点。
最后，在黄牙人的帮腔下，云歌多掏了三两银子，花六十三两银子把庄子上的所有东西都买了下来。
云歌出门没带那么多银子，交了定金后签好契书，约定回头把银子送到庄子主人宅邸，顺便把各项交接文书办理好，除了田契和宅契，还有佃户们的契书。
等一切完成后，云歌再付黄牙人半两银子的差钱，庄子主人也得付半两。
一通忙碌后，买庄子的事总算是初步搞定了，时间已经接近午饭时候。
黄牙人蹭乌管家的车先一步回了苏州府城，云歌打算趁着出城再看看庄子，吴珍娘从院子里进屋，凑到云歌跟前。
“娘，那个王庄头的儿媳妇刚才来问我，咱们午饭怎么吃？”