每一个行业都有天花板的存在，天和牙行就是牙行界的金字招牌。
整个广陵城所有的房屋产业价格，几乎都以天和牙行的定价作为参考基线。
而马关刀更是牙行界的老资历，眼毒，心细。
裴山根已经猜到陆澜想干嘛了。
大祸临头啊！
他得想办法找人通知他姐姐裴氏。
否则今天他就死定了。
他给康伯使眼色，康伯哪里敢啊。
且不论康伯已经看出陆澜手段不简单，他还是严氏的心腹，怎么会帮裴山根。
陆澜拿着账本，念出一个宅子。
“马掌柜，有一处宅子，占地二十亩，座南中北三路院落，五进五出，共有三百间房舍。宅子中间挖一小湖，湖边杨柳依依，可以泛舟湖中，好不惬意。像这样的一处宅子，你们天和牙行估价多少？”
当陆澜的描述一出来，马关刀和裴山根就知道他说的是哪一处。
指定是号称“城东之冠”的上柱国府。
上柱国是大渝朝的开国功臣，后来家道中落，那宅子几经辗转，落到了陆家先辈的手中。
虽过百年，但依旧是广陵城豪门宅院的标杆之作，一直被模仿，从未被超越。
马关刀眼力狠辣，从进门到现在还不到一盏茶的时间，他已经猜到陆澜的秉性，也知道他要干嘛。
“世子爷说的可是上柱国府？”
“没错！”陆澜眼角瞥向裴山根，“马掌柜，开价吧！”
马关刀拱手说道：“市价八万两白银。”
马关刀说出的报价是包含牙行的抽佣，行业里的抽佣标准是百中取其三，由卖家出钱。
报价一落地，裴山根整个人都垮掉了。
陆澜又问：“马掌柜报的是今年的价？”
马关刀拱手弯腰：“回世子爷的话，像上柱国府这般顶级的宅院，十年来价格波动不大，普遍维持在八万两上下。”
陆澜脸上挂着轻笑，拿着账本走到裴山根面前，直接拍在他脸上。
“舅爷，两年前这座上柱国府，卖了六万两，比天和牙行的报价差了两万两……”陆澜凑近前去，声音中的压迫感十足：
“这座宅院是你亲自经手的。”