现在是1991年。
鹏城市的房价，据陆阳让人去调查，中心豪华地段的位置大概是2500~3000左右，稍偏远一些的地段2000左右，再偏远一些地段1500左右，再低就只能去郊区。
萧军的这个项目，刚才陆阳也大致做过了解。
位置不算好，但也不算偏。
用现在的时间，地点，位置来计算，大概也就是市中心偏城郊两站路左右的距离。
现在是1991年，如果是按现在的这个时间点，去萧军的这个项目周围去买房子的话，大概是每平约1500左右的毛坯房价格，一套房子按平均100平米出头来计算，大概也就是15万出头的样子，能够在眼下这个地段，买上一套自己的房子。
牟其忠出3000万，投资眼下这个项目，作为回报，萧军需在项目完成后，房子竣工发售的同时，支付牟其忠其中250套新房。
合计算下来，一套房子约10万出头，12万左右，不到15万。
萧军划算吗？
当然划算，即使这房子是按照8折，7折，甚至6折，抵给的牟其忠。
但他仍然还有利可图。
更何况，这3000万，相当于是牟其中已经提前借给了他，而交房的日期，按照双方的约定，则是三年之内。
以三年为期限。
这么一说，大家是不是就很很熟了，有没有像后世的期房？
对，就是期房，只不过跟开发商做生意，购买期房的不再是个人，而是资本。
牟其忠刚才也说了，他将成立一家物业公司，找专人来管理这即将到手的250套房子。
甚至陆阳还猜测，恐怕还不止，这老小子应该是早计划好了，说不定以后在羊城，在申城，在蓉城，在京城，在这些国内的一线大城市，这老小子都会去大肆购买房产，然后交给自己手下的物业公司来打理。
不然，后世这老小子出狱以后，在京城的同一个小区，拥有的200套房子是怎么来的？
不可能是一套一套的找开发商买的。
只可能是和眼前的情况差不多。
说不定也是京城的某个房地产老板找他，想让他投资某个地产项目，他便投了，然后也是不参与经营，也不要股权，只要项目竣工以后拿房子来抵债。
好处嘛。
可能暂时看不出来。
但若是把时间线拉长，拉长至10年，20年，30年来看。
就举一个例子，30年之后的鹏城，2021年的房产平均成单价：46164.33元。
较30年前的1991年，刚刚好，足足翻了30倍。
牟其忠现在投资3000万，捂着这些房子，若是能守住它们，30年之后，那它们的价值就是至少9个亿。
所以说，赌的就是看好房地产的未来。